成交量回暖的重庆楼市，但这点值得购房者注意

又到年底了，楼市总是备受关注的一个问题，尤其是2021年年度，利好和利空对冲，现在利好逐渐多起来了，资金永远是推动行业价格变动关键因素之一，降准已经开始了，降息目前还没有官方消息，一线城市历来是风向标所在，深圳作为楼市发动机之一，市场已经有了变化，那么对于重庆楼市而言，年底折扣频出，利好频出，购房者怎么办呢？

个问题，是很多的购房者非常关注的，成交量回暖，是否该上车？

对于这个问题，天狼想要提醒购房者注意的是

，虽然目前重庆市场开始回暖，尤其是在成交量方面，但值得购房者注意的是，此次回暖并非全局性的，依然是比较分化，如同2021年上半年短暂爆发那样

第二，本次成交量回升，有一个比较明显的趋势，开发商采取以价换量打法，就算在主城核心区方向，9折以上的折扣都是可以找到的，尤其是核心之一九龙坡区，折扣力度可以说是整个核心的

那么从以上两点可以非常清晰看到，本次回暖是牺牲价格换来的，但量随价先动，可以说筑起完成

第二个问题，价格的问题，这是购房者非常关注的，其他任何问题都是可以忽略的

对于这个问题而言，天狼想要重点强调一点，2020年的年底，也就说去年年底，去年年底超强的优惠可以说三波次，波，大家关家，第二波是年中的时候，第三波是年末的时候，也可以说优惠力度的时候，从11月份开始，那么本次2021年，在结束短暂爆发的上半场以后，基本也复制了去年的走势，超强折扣来开路，那么与此同时也有另外一个被购房者忽略了消息，那么就折扣持续的时间，说直白点了，年后基本收回

土拍是市场晴雨表，也是楼市的风向标之一，今年土拍可以说变动比较大，都进行一定力度调整，那么在2021年年度土拍，购房者可能只记得，疯狂波和惨淡的第二波，但很多有购房者去注意价格层面变动，就算在惨淡第二波，同等位置对比去年来看，都只高不低的，成本价格就在这里，而且在九龙坡区方向，对于高地价，开发商在今年入市的楼盘做了很为明显划分，要么直接高大上，也可以说直接刷掉一大批的购房者，要么就是刚需不能在刚，这同样也干掉一批购房者，这不是买不起，而是根本不符合要求

新房的市场，尤其是价格变动，是非常受到购房者关注，在此天狼再次强调，对于购房者关注的价格问题而言，同等位置的，面积变小，同等预算，距离变远，尤其是随着2021年地块所带来楼盘逐渐入市，这个趋势会让购房看的更为直观，另外就是折扣的问题，这也涉及到了价格变动，100万99折和100万97折，购房者感觉差距不大，但是100+呢？

第三个问题，就是宏观层面的问题

宏观方面的问题，这几天都在写，今晚只给购房者强调一点，楼市对于经济的重要性

最后，天狼想要强调的是，2020年的年底和2021年上半年，一个是折扣力度很大的时刻，一个是价格明显有了变动的时刻，但是呢？都有一个共同点，分化，现在买的时机很好很好，但是别买太远的地方