今天由于重庆特殊情况，部分区域做检查，所以今晚文章比较简短一点，在昨天文章里面，有些粉丝们看得比较仔细，注意贷款方向一些信号，资金是推动价格核心因素之一，这点极为重要的，尤其是目前对于贷款方面，有不同解释，空军认为是利空，多军认为是利好，那么对于购房者而言最为关注的问题，重庆房价到底如何呢？我们一起来看
，重庆不能说绝后，但是是空前一面2016-2018，然后2021上半年小高潮，3秒真男人，都离不开资金的推动，特别是刚需的群体踊跃进场，从核心到扩展区到远郊方向，刚需盘变成日光盘，时间太久了的，可能很多购房者比较忘记了，那么就2021年上半年，空前4-6月份这一波，远郊方向界石，龙兴，曾家，只要总价比低，尤其是在西面市场，明星组团的西永组团，无货状态，那么直接带动就是重庆房价的变动，直白来说，涨了
第二，我们来看2019和2020，这两年，2020年由于特殊原因，但是有一个点很关键，刚需并不活跃，从7月份开始到现在，市场基本也是这样，刚需选择观望和等待，资金流入力度不够，并不足以去冲击整个市场面，局部带动都是做不到的，那么市场结果是什么呢？就是购房者看到横盘阴跌，购房者可能对于这点不敏感，没关系，开发商各种打折，中介电话，这些购房者就很能轻易感觉到的，目前重庆正处于这样的市场下
第三，宏观方面，目前各地对于资金端相对有所力度放松，今天成都有媒体报道，利率有所往下，各地的情况都是不一样，各地在调控力度上也是有所不一样的，那么重庆目前在贷款利率上变动不大，还没有开始放松，有所变动就是放款速度增加，这在一定力度上能够去支援成交，但量变引起质变是需要时间的且需要政策进一步力度的放松，虽然不能说大开水龙头，但起码要滴水才行
最后，天狼直接告诉购房者注意点
在重庆楼市处于横盘阴跌态势下，重庆在价格上变动并不明显，更多体现在两个方面
，同等位置情况下，面积的变小
第二，同等资金的情况下，位置变远
举例说明
比如说现在位置优越A区域，现在100万，你买套内80，犹豫观望下去，套内变成75或者72
比如说现在位置差的B区域，现在100万，你买的是B区域位置优越的，犹豫观望下去同等100万，在B区域你买的位置就不是B区域优越的了
最后的最后，虽然在资金端方面，没有很大力度放松，但是对于购房者而言，当前市场本身因素和特殊因素叠加，对于购房者而言是不容错过的一个购房时机，等到资金流入足够，量变引起了质变，购房就不是那么美妙了，这点可以参考2021年重庆短暂4月-6月
天狼说地产2021-11-04 23:55:23
