图片来源中国绿城
在上周，在礼嘉方向，有一个盘，绿城晓风印月，这盘由于业主一些不满意，绿城进行重新一个修建，看上去是很普通一件小事，有说开发商良心，从质量出发等等之类，但是，今天天狼想要说另外一点，尤其是在楼市下半年，无数开发纷纷开始转换赛道，在存量房的时代来临态势下，开发商转变，曾经对于品质极为苛刻绿城，在高周转时代下，也不可避免陷入开发商都没能避免一些问题，那么绿城通过晓风印月这盘开启了另外一个时代，我们一起来看
图片来源麓湖生态城
对于神盘而言，大家现在最为熟悉，就是阿那亚和麓湖，两大神盘，随着开发商高度集中，越来越寡头化，开发商和开发商之间，在产品设计上已经没有太大的差异，在配套都是同一区域，也没有太大的差异，非要差别，基本就是学区这一个因素，另外就是景观设计，但阿那亚和麓湖为何称为神盘呢？其中很关键的一点就在他们社群，那么什么是社群呢？我们先来看百度百科解释
说得直白点，就是有共同爱好聚集在一起，但是一个小区有很多人，不是一个人，有不同爱好，有喜欢美食，有喜欢健身，有喜欢体育，在这方面做得就是麓湖和阿那亚，两家开发商小区很多社群都是业主自己组织的，其中麓湖业主们每一年都有属于自己的春晚，自己的捕鱼节，这真正拉近邻里之间的关系，而不是关在笼子里，那么这里可以看到一个很鲜明点，在楼市的下半场，购房者更多是为自己的喜好买单，而不是上半场传统意义1.0版本购房，也就是大家常说交通，商业，学校，这是购房最初级版本，但是随着各方面环境变化，楼市也不可避免要跟着发生变化
我们再来看，很早金科就提出了邻里关系，您好，邻居，央企大哥保利，做美好生活同行者，在保利真正高端产品上，珺系列产品，代表保利最为高端产品，其中有一点是核心，那就他的社群，保利称为俱乐部，看上去很高大上，但实际本质是什么呢？还是打造一个社群，一个属于业主独有的印记
图片来源中国绿城
绿城用了差不多4年时间，也开始打造属于自己社群，在绿城所有楼盘，每一年都有各地业主去杭州，他们代表他们自己社群，在重庆，绿城用了4年时间打造多个社群，有足球社，有旗袍社，有美食社，从小孩到青年到老年，每一个年龄段都能找到自己的群体，让小区每一位业主都参与其中，而不是成为一个看客，小区有生机，有活力，而不是只有钢筋水泥土的房子
我们再来看，现在很多小区，都修建一些娱乐设施，随着架空层的开启，很多开发商都在纷纷复制，但是，这些，真正利用率有多高呢？有多少业主参与其中呢？而绿城从品质时代下，开启另外一个转型和升级，变更赛道，说白了，做服务者，去打造，去实现美好的生活
社群的到来，只是楼市下半场变化的一个缩影，但是对于购房者而言，值得注意是，楼市下半场不在同于上半场
天狼说地产2021-07-20 22:24:28
