房天下 >   资讯中心   > 天狼说地产 >   正文

手机看新闻

降准而已,不要那么兴奋,别想太多

天狼说地产 2021-07-13 22:03:51

上周,相信很多的购房者都看到了,一个降准,很多又打鸡血了,又开始兴奋了,也有很多购房者问天狼怎么看,今天晚上就说下

第一,本次降准主要目标在于实体经济发展,中小企业,对于楼市利好是比较有限的,在宏观层面,除重庆以外,基本上涨城市都开启了补丁,而且去年针对开发商三道红线和贷款金额限定,都给楼市打上补丁的,那么足够资金推动,价格很难有所变动,不管是宏观利好也好,还是放水也好,都需要一定量,本次降准量难以起到推动作用,而且本月LPR到底有没有变化,目前还是未知数的

第二,说下对于重庆楼市的影响

我们首先来看市场方面,随着4月份这波推动,各大板块价格均是有所上涨的,尤其是新房市场,北面的市场更不要说了,北面热门的区域,照母山,悦来,礼嘉,中央公园,这四大板块,支撑重庆市场主力之一100-130这部分购房者,基本淘汰出局了,那么在另外一个热门板块西永市场,除了寥寥可数几个盘,还能有多少呢?说白了,购房者基本快赶到璧山,龙兴,空港,陶家去了,这些地方供应有多大呢?

我们再来看二手房市场方面,本次降准,其实真正利好在于可以一定程度上缓解贷款资金紧张的问题,有利于放款速度提升,目前大多数基本认可这个判断,天狼也是这么认为的,也就说对于价格推动是有限的,进入6月份以来,二手房市场在贷款金额影响下,已经开始在逐渐降温了,本次降准,更多还是把之前积压的那部分消化掉,那么额度还能剩下多少呢?没有足够的水,怎么冲呢?拿什么来冲?

C96.jpg

由此,天狼个人觉得,本次降准对于重庆楼市影响是比较有限的,水量不够来继续冲高,当然如果向去年一样,连续降准,另外房贷贷款加点这个环节上,在降低点,那效果就不一样了,最后说一句啊,优质盘历来就不多了,不管行情好还是坏

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈