再次强调，核心优先，能买核心，一定留在核心

重庆楼市这2个月，各种消息都是满天飞的，但是不管消息怎么样，他们都指向了一个共同的点，那就是成交量大，新房和二手房齐飞，这个还不是**，有些的购房者可能还不太清楚市场价格到底如何，没关系，我们一起来看

我们先来看两个价格

个，江南万科城，位置在哪儿呢？大家都自己自行的高德或者百度吧，我们主要看价格，由于没有开盘，具体价格也不确定，但是大概价格在哪儿呢？85万-120万，单单看总价，真便宜呀，我们来看点具体的

套内59 总价85-95 套内72 总价95-100 关键是什么呢？还是单卫

第二个，东原月印万川，这个盘可以打着中央公园旗号的，那么价格呢？套内78和套内84两个户型，预估的价格140-160，看上去还真的便宜了，毕竟人家有中央公园旗号嘛，还是洋房

好了，我们一起来看

，先看价格方面，以巴南为例子，套内单价多少呢？1.4左右，东原的套内单价多少呢？均价大概1.8左右，我们先说后面的这一个，东原的这个，这个价格在4月份，5月初的时候，核心区方向都可以买到的，那为什么要选择更远方向呢？我们在来看个盘，巴南的，这个位置天狼就不想说了，1.4左右的价格，在去年的西永基本是随便买的，而且这个区域是未来10年主力发展的区域，一个是核心，一个是西永，难道比中央公园和巴南差吗？而且的而且160万价格在核心区都能买到洋房，那为何选择更远方向呢？

第二，我们在来看地价方面，地价，相信很多的购房者都看了，4月份这波，尤其是大多数的购房者首先选择的中央公园方向，地价都快赶上售价了，而且售价所在位置远高于地价所在盘的位置，对于价格而言，其实就是配套所决定的，而在核心区方向拥有已经完成成型的配套，而在部分扩展区方向规划还没有落地，但是价格已经先行了，也就说已经计算了未来的价格，但未来是否起来，是否如同规划那样，还是未知数的？

第三，天狼不想说开发商，我们购房者自己本身，买到北面的购房者不少的，但是有些已经反应过来了，开始后悔了，大家可以看上图，他买到哪儿呢？悦来的，但现在后悔了，现在准备重回核心，但是有那么容易的吗？2018年的限售政策，要多久才能卖呢？但等到那个时候，核心价格又在多少呢？

最后，天狼强调两点

，对于首次置业，特别是自住的，能买核心一定留在核心，非自住为主更不要说，核心优先

第二，对于绝大部分家庭而言，人生基本是2次买房，核心区给你带来是足够回旋的余地和空间，重回核心的路是很艰辛的存在

再次强调，核心优先，能买核心，一定留在核心