01
我上周去了趟厦门，考察了几个当地据说做得非常不错的新中式楼盘。
这趟没白去，因为这几个项目完全刷新了我对中式楼盘的认知！
其中有一个项目叫养云。
刚下车还没进小区，就被小区的大门镇住了。
这哪里像一个正经的小区大门？这分明是哪个王爷的府邸好吗？
实景图
整个大门建筑有好几十米宽，近十米高，通体呈古铜色。
再配上中式斗拱的造型、霸气的屋顶挑檐、随处可见的中式回纹以及门眉上用隶书写着项目名字的匾额，整个大门从内到外透出一种古时王公贵族和世族门阀的大气。
而从大门中央延伸出来刻着云纹的云龙陛石，又让人每次走进小区大门都有一种登基的错觉。
走进大门是一面铜质的照壁，而照壁后面则是一片小桥流水的诗意园林。
实景图
据说项目设计团队到故宫和苏州园林进行过多次考察，整个售房部展示区正是参照故宫乾隆花园的布局，小区的园林景观也是以苏州的网师园为原型进行设计打造的。
除了设计，项目的细节处理也是我看过的所有中式项目中做得最到位的。
比如园林回廊的镂空窗扇全都是祥云图案的木雕；凹凸的石墙上镶嵌着印有项目LOGO的黄铜装饰；就连卫生间门上的男女标识也设计成了抽象的相公和娘子……
实景图
而园林里这样的空间，则是用现代的工艺还原了古人焚香品茗的场景，只要换上一身古装就能过一把在《长歌行》里当群演的瘾。
实景图
另一个项目叫山外山，距离厦门城区40。
这个项目的设计是将建筑与自然有机结合，依山就势，把外部的景观资源引入到每一户人家。
同样大气的小区大门，同样的王公府邸的归家仪式感。
实景图
在通往售房部的中式回廊里，用青花瓷画描绘了二十四孝的故事场景，契合了项目重现中国传统家庭生活，重拾家庭亲密时光的愿景。
实景图
从售房部走进园区实景，则恍若踏进了皇家后花园：假山、拱桥、流水、古亭、远山……移步易景，曲径通幽。
实景图
而别墅建筑屋檐上的瓦当、屋檐下的回纹、铜质的院门、门前的抱鼓石、两侧的竹林和奇石等细节元素都体现出浓浓的“中国家”的味道。
实景图
中秋节，一大家人在这样的院子里赏月；除夕夜，在这样的院子里吃上一顿年夜饭。
这样的场景，大概是无数中国家庭的向往。
02
建筑大师密斯说过：建筑是时代的意志。
现在的中国已经成为了全球第二大经济体，传统的中式美学也理应逐渐回归，成为中国住宅建筑的主流。
这趟厦门之行让我深刻认识到：
原来传统的中式建筑可以这样美；
原来现代住宅也可以把中式美学提炼得如此到位；
原来中国传统的美学文化可以毫不违和地融入到现代人的生活当中。
而这几个项目的背后竟然都有一个共同的名字：建发。
建发是谁？
在此之前，我和大部分重庆人一样，对这家企业的了解程度几乎为零。
而现在，我知道建发不光是一家可以把传统中式风格还原到的开发商，更是一家妥妥的世界500强！
建发在2020年《财富》世界500强排名第234位，中国500强排名第31位。
世界500强的光环固然耀眼，但却无法概括建发这家大型国企的全部特质。在我看来，建发至少还有以下几个他人无法超越的标签：
，它是厦门经济特区的缔造者。
1980年，伴随着厦门经济特区成立的号角，建发集团的前身——厦门建设发展公司诞生了。
作为厦门经济特区对外引进资金、技术、设备的窗口，初期的建发公司兼具政府和企业职能，代表厦门市参加所有对外招商引资项目的谈判和签约，有力推动了早期厦门经济特区的发展。
随着厦门经济特区的崛起，建发集团也从最开始的七八个人发展到了如今年度营业收入超4000亿，年末资产总额超4000亿的规模。
可以说，建发是厦门经济特区的缔造者、参与者、推动者和见证者。
建发之于厦门的地位，相当于招商蛇口之于深圳。
第二，它是无所不包的“超级航母编队”。
如果你在厦门的街头留心观察，就会发现建发的LOGO几乎无处不在，感觉好像整个厦门都是建发的。
而现实也的确如此。
建发的业务范围涵盖了供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等多个领域。
建发旗下有两大地产品牌，双双跻身房企前50强。
建发拥有多家医疗流通企业，并管理和控股了多家知名医院。
建发还运营着30家酒店，包括3家国宾馆。而我这次在厦门入住的五缘湾凯悦酒店，以及购物的湾悦城和JFC商场竟然也都是建发旗下的产业。
实景图
就连2017年的“金砖国家领导人会议”也是在建发旗下的会展中心举行的。
实景图
建发还经营着投资、酒业、汽车经销、城市服务、会展、游艇、家居等业务。
住建发的房子，开建发的车，喝建发的酒，逛建发的商场，坐建发的游艇成为厦门人生活的日常。
建发的品牌已经渗透到厦门人民的衣食住行之中，是一个真正无所不包的“超级航母编队”。
第三，它是打造“钻石人生”的豪宅专家。
这一点，我接下来**展开讲。
03
有了这样的企业背景，不难理解为什么建发可以做出原汁原味的中式住宅。
一方面，作为一家根正苗红的大型国企，当以中国传统文化为傲，以宏扬中华文化为己任；
另一方面则是因为确实不差钱，所以才能把各种细节做得如此考究。
而这样的专注也是有回报的。
因为建发的房子，几乎是厦门卖得最贵的。
我们同车的导游就告诉我们，买得起一套建发的房子是她人生奋斗的目标。
以我们参观的建发养云项目为例，建面均价8万多，一个车位可以卖到99万，而房子的均价达到1800万。
就算厦门的房价已经在排名第四，达到48500元/平米，这个项目的价格也比厦门均价高出了60%以上，处于房价金字塔的顶端。
还有一件事更让我对建发楼盘的房价印象深刻。
我在厦门闲来无事搜了搜酒店周边的房价。
搜索结果吓了我一跳：均价9万！
注意，是均价！
而在地图里出现得的就是建发的楼盘。酒店周边几乎就是一个建发大社区。
最贵的建发央座只有两套房源在售，一套5200万，一套9500万。
这个建发大社区就是厦门如假包换的富人区。
而住建发的房子，则成了厦门“人生赢家”的标配。
04
而现在，这家在房价第四的厦门造豪宅的世界500强大鳄，终于也杀到重庆了！
去年12月，建发在蔡家自贸区拿下一宗113亩的土地，总建筑面积15.9万方，容积率1.45。
项目案名是：建发和玺。
效果图
如今的蔡家已经成为了重庆楼市最火热的板块之一，而即将在今年通车的蔡家大桥无疑会给蔡家的区域价值再次升级。
而建发和玺则位于蔡家板块核心，距离曹家湾地铁站仅700米左右，通过门前的金兴大道又可以快速连接江对岸的悦来和中央公园板块。
剧透一下，据我了解到的信息，建发和玺打造的是建面90-99平米左右的精装洋房和建面127平米左右的叠拼别墅两种产品。
效果图
当然，建筑风格毫无疑问是新中式的。
建发和玺的建筑风格被称为“王府中式”。
我在厦门建发项目里看到的中式大门、挑檐、回纹、假山、叠水、桥、廊、亭等等中式元素，在建发和玺里一样都少不了。
这种“王府中式”风格的代表项目包括上海央玺、福州央玺、广州央玺、武夷山外山、厦门央著等项目。
越是民族的，就越是世界的。
让我没想到的是，这些代表传统中式美学的住宅项目竟然在国际建筑界拿奖拿到手软。
比如武夷山外山项目获得2018年意大利 ADISING AWARD奖，广州央玺项目获得2020年IFLA AAPME奖，武地央著项目获得2019年全球卓越设计奖……
有了这些前辈的光环，同为“王府中式”的建发和玺从一出生就和别的楼盘站在了不一样的起跑线上。
一个15.9万方的项目并不算大，总共也就只有几百套。
在中国风日益回归主流审美的当下，要在重庆找出几百个超级喜欢传统中式建筑美学，又有那么一点经济实力的人，其实并不难。
光是我参观那几个项目的示范区，就足以征服一大波颜控。
可以预见的是，只要建发和玺的价格不是定得太离谱，开盘波大概率是要被抢完。
05
明天，重庆在“两集中”之后的场土拍就要拉开帷幕了。
据说建发还要在重庆继续拿地。
像建发这样的世界500强地产大鳄杀到重庆，必然会在重庆的地产江湖里掀起不小的风浪。
而建发对新中式的坚持就是它最有力的武器。
站在建发的角度来看，一家中国的国企有责任和义务将中华民族的东西发扬光大，把中式的东西传承下去。
而在重庆市场，这种对文化和品质有坚守的开发商太少。
重庆的市场需要一点激情。
我很期待，接下来建发这条地产大鳄会怎样搅动重庆豪宅市场的风云。
院长聊房2021-05-21 11:31:34
