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刚刚!重庆房价上涨的背后原因曝光了

重庆楼2021-05-13 09:32:19

为什么重庆楼市这么火？

为什么购房人这么多？

背后的驱动力是什么？

一切的答案在人口。

重庆人口增加了多少，10年来一直是1%抽样统计，不够准确。

最近的一次抽样是2019年。

2019年，重庆全市常住人口3124.32万人，比上年增加22.53万人。

但是，刚刚！等待了很久的国家统计局第七次人口普查数据公布了！

2020年，重庆人口总数为：32054159人。

2010年，重庆人口总数为：28655433人。

这十年，重庆净增人口约340万人。重庆人口占的比重从2.15％上升到2.27%，说明重庆人口增长好于平均水平。

2020年的准确人口3205万比2019年的抽样人口3124万人，一下子增长81万人！

而2019年人口只增加22.53万人。

这个增长速度有点惊人了！也可以说重庆楼市又多出来81万的接盘人。

重庆人口被低估，重庆楼在去年10月就发文讨论过。

当时以为各种数据表明，重庆人口被低估，特别是楼市数据无法解释。

有一点跟房子有关：

成都1600万人，统计人口是重庆的2倍；

成都楼市成交量曾经几年只有重庆的50%多。

重庆主城区一年增长了10万人，卖了近30万套房子。

是因为重庆人比较成都富有，一买几套，还是重庆人买房意识太过强烈？

为什么就单单重庆人特殊，成了买房狂人？

那你就不能说重庆人喜欢买车消费而不注重投资，总是被别人降维打击：总有一个说法是错的。

如果是因为真实的人口增加迅猛，重庆人口被低估了，以上所有的疑惑所有的逻辑都通了！

其他省份大家可以看一下：

重庆与四川比较，重庆年均增长32.08万，四川年均增长32.57万，但重庆人基数低，增长速率要快很多，极可能重庆吸引了不少四川人口。

听说这次重庆楼市火热，部分楼盘40％购买人的身份证是四川藉。大约也打算落户重庆吧。

重庆楼市每年成交20-30万套新房，背后有强劲的购房需求，强劲的购房需求背后是不断增加的人口。

我觉得这也是此次重庆房价上涨的很重要的原因。

毕竟，国家统计局公布：重庆一下子凭空突然冒出来81万人！

他们还要买房呢！

· End ·

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