今天的重庆土拍太吓人了,已经不敢看了
今天,是个大日子。
重庆批集中供地开拍了。
前天,重庆楼就说这次集中供地对重庆构成利好。
而且对溢价率表示乐观,要超过广州。
但今天上午一开场,还是超过我的预期。
首场首块由中铁建竞得!总价294000万元,成交楼面地价9621元/㎡,溢价率54.4%。
这个溢价率直接超限,囯企还是有钱呢!
不是场应该谨慎一点,看看再说吗?你直接来个超50%的溢价,兄弟们没法过了。
第二块空港工业园区地块由中交竞得,成交总价22亿元!
又是国企,听说中交在重庆准备了400个亿,虽然周边最强配套只有公租房,但并不妨碍中交以高溢价拿下。
楼面价9682呀!好吓人。
第三块土地,佳源以22.4亿元成功拿下两江新区悦来组团Q分区Q14-1、Q14-2、Q26-6、Q28-1、Q29-2地块!
这个长条形的奇特地块真是不简单,绕城高速公路边上了,远得吓人,樓面价10329一平,开发商也敢拿。
开发商什么来头,佳源,挺陌生,但一说中囯摩大家就了解了,边上的新房桃源居也才10000一平,佳源你怎么下得了手?
第三块,溢价率超55%,中交以总价26亿元竞得两江新区悦来组团Q分区Q02-1、Q04-1、Q08-1、Q09-1地块275.86亩土地!
又超限了,溢价超过50%要一个月交购地款,看来传言是真的,中交真手握几百亿,你看又下手了,楼面价又上万!
把一旁的蓝光吓坏了:兄弟你说,我是不是卖便宜了?
第五块土地,20.79亿元!康田拿下两江新区两路组团C标准分区C112-1、C116-1、C117-1、C118-1地块。
终于来个正常的楼面价了,溢价为0,还是中央公园。但背后有猫腻:
康田这地起拍价七千多,然后8万方写字楼无偿移交,再配建1.5万方住宅成本价给政府。
隐形地价也上万了。
第六块地,溢价率高达61.6%!融创以26.6亿元拿下两江新区两路组团C标准分区C17-1、C19-1、C16-4地块。
这是悦来,13451的楼面价,你让旁边的万科未来**怎么办呢?
新房一样的价格,要不,你来把我项目买走算了。
上午的土拍太吓人了,开发商不要命地向前冲,地价又上了一个大台阶,说明他们一致看好后市。
金科、龙湖、万科一众大佬还没显身呢,华龙网说龙湖报名了33块地,上午这样抢地,一块也没拿到,真是沒想到!
本来想等到土拍结束再总结一下,看来不必了。
说实话,后面的拍卖我已经不敢看了。
太吓人,已经黑布罩眼,等你们给我结果了。