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01

今天的文章，先说几个网红神盘。

个：

3月10日晚，央视《新闻联播》罕见地报道了一个项目。

这个项目就是水土的田园牧歌。

田园牧歌实拍图

原来新春时节，这里的五彩油菜花繁盛开放，在错落有致的梯田里形成了一道道别致的风景线，吸引来大量市民的前来游玩打卡，目前已形成日均上千人的游客规模，成为当下重庆的“网红打卡地”。

甚至还火出了圈，获得了央视《新闻联播》的报道。

田园牧歌油菜花田

第二个：

去年10月，平淡无奇的重庆楼市惊现一声惊雷：

水土竟出了个均价2.5万以上，部分产品单价破4万的住宅项目！

这就是号称重庆版“麓湖”的麓悦江城。

麓悦江城实拍图

去年底首开当日去化就超八成，随后迅速售罄，叫好又叫座。

麓悦江城实拍图

第三个：

龙兴板块妥妥的顶流。

50万方的体量，占据着龙兴最核心的位置。

以洋房和别墅产品为主的纯改，又有天街和地铁，它是長滩原麓。

不夸张的说，应该每一个去龙兴看房的人应该都看过这个项目。

長滩原麓实拍图

第四个：

是水土板块的个中式合院。

一经推出就凭借高品质和好价格走上了神盘位。

大部分购房者可能不太了解水土，但都听说过水土有一个神盘叫做曲院风荷。

曲院风荷意境图

02

这几个网红神盘，都有些什么共同点？

通过观察其实我们不难发现：

真正在大城市特别是像重庆这样的头部大城市中，能被塑造成神盘的项目，往往都需要具备某种“质”的突破性。

绝不可能是简单的复制粘贴，或仅凭大路货或大规模就能成功的。

像田园牧歌，给予业主的已远远超出了“好生态”的范畴，而是一份真正的返璞归真式“田园生活”。

像麓悦江城，给予业主的就是基于环境基底的关于设计的高级感。

它们都具备在某种项目理念或建筑形态上的“质”的飞跃。

但院长相信正在看文章的你，多半还没有发现这些神盘其实还有另外一个共同点：

它们的背后竟然都站着同样一位缔造者。

这位神秘大佬，就是两江置业。

田园牧歌，是他和蓝城合作打造的。

麓悦江城，是他和万华合作打造的。

長滩原麓，是他和龙湖合作打造的。

曲院风荷，是他独立打造的项目。

这家隶属于两江新区七大集团之一的两江投资集团的全资子公司，于2010年10月19日正式成立，注册资金6.65亿元。

承担着两江新区的功能配套建设任务，包括建设商业、住宅、工业等地产、以及配套修建道路、**、医院等城市基础设施。

目前它还下辖16家子公司，涵盖了物业管理、酒店服务、**配套、设计咨询、能源服务、电子研发等多个领域，营造全方位的新区资源配套整合服务平台，且正逐步成长为一个全方位的新区资源配套整合服务平台。

是否你从未察觉过，在我们引以为豪的两江新区迅猛发展背后，竟然还站着这样一位肩负起重大软硬件配套建设的巨人。

03

前两天院长去参加了两江置业的一个品牌推介会，发现这家国企开发商原来这么有料，值得写篇文章聊一聊。

除了为两江新区建设了大量的商务办公室与公共基础设施外，其实两江置业在住宅领域也是颇有建树的。

成立的11年来，两江置业已为重庆带来了9个意义非凡的楼盘。

除了前文提到的田园牧歌、麓悦江城、長滩原麓、曲院风荷这4个网红神盘。

两江置业还与龙湖一起在水土合作打造了紫云赋。

紫云赋实拍图

与融创在龙兴合作打造了翰学融府。

翰学融府实拍图

与华宇在龙兴合作打造了御临府。

御临府实拍图

在龙兴打造了御园。

御园实拍图

还独立打造了溪岸云蔚。

溪岸云蔚意境图

9个项目，大多数都名气不小，并且提供了中式合院、新古典、新现代主义、学院风、法式风等多种多样的项目风格。

当认真了解过两江置业所打造的这些项目之后，连我这样的楼市老司机都小小的震惊了一下。

要我说，两江置业堪称是神盘专业户。

04

为什么，两江置业打造的住宅项目，无论是合作开发，还是独立开发的，都普遍具有神盘气质呢？

这一切，或许是这家国企开发商的理念与使命所决定的。

两江置业的发展理念有3条：

1、做城市发展的推动者。

2、做高端品质的引领者。

3、做功能配套的补充者。

别因为这三个角色定位的简单表述就小看了它，这三种角色定位都大有乾坤。

， 他要做城市发展的推动者。

这就意味着两江置业必须追求形态上的创新或更高的品质状态。

因为只有更加拔尖的成果，才真正能产生推动城市发展的趋势。

重庆作为我国的头部城市之一，在人居业态的丰富度上是很难找出欠缺之处的。可想而知要在这样的环境下做出创新是多难的事情。

所以我们可以看到，无论是与一些极具个性风格的开发商合作，还是在各种风格创新上进行尝试，两江置业向来都是抱着积极迎接拥抱的态度。

创新推动永远都是最难的事情，而两江置业一直在这样做。

第二， 他要做高端品质的引领者。

近几年，重庆新房市场的一些质量问题不用院长过多赘述。

这样的现象客观存在，有其原因，但也必须改变。

谁来引领呢？

谁来率先做出品质保障的表率呢？

很显然作为国企开发商的两江置业，正在这样做。

而长期以往的对高端品质的坚持，所打造出来的项目自然更可能在市场中脱颖而出，形成标杆。

因为市场是最诚实的，它永远不会撒谎。

第三， 他还要做功能配套的补充者。

对一家开发商而言，这或许是层级的要求了。

经济学一个非常重要的基础就是：市场主体的逐利行为是天性。

可以说，我们所见到的每一个开发商，血液里都流淌着狼性，都想追求更高的利润和溢价。

那么在那些大家不太愿意关注，或者投效比较低的方面，谁又愿意去做补充呢？

两江置业是一家国企开发商，没有愿不愿意的问题，他具有这样的责任和担当。

所以综合下来，两江置业是一家怎样的开发商呢？

他需要去冲锋，是推动城市像更好的方向发展，去给予市场特别是新区发展的信心。

他需要去提升，以身作则用高端品质说话，带动新房建设的方向，坚守底线。

他还需要去兜底，很多开发商不愿意去过多投入的事项他都要承担起来，从而完善城市的运作功能性。

而当这些要求都融合起来的时候，将会变成一件多么苛刻的事情。

所以，这就是一家又要在前面拉，又要在后面推的开发商。

因此，但凡涉及到两江置业打造的项目，几乎都具有让人惊叹的实力。

当你了解过两江置业，你不会再惊讶为什么会有田园牧歌、麓悦江城、長滩原麓、曲院风荷这样的神盘出现了。

05

11年，两江置业陪伴了一座北境大城的蝶变之旅。

11年，两江置业开展了一场自我要求与梦想之旅。

11年，两江置业踏踏实实走出了一段奋斗之旅。

11年，两江置业承建了大量办公区、市政设施、**医院，还带来了9座住宅标杆。

我觉得是时候，让更多重庆人认识一下两江置业了。

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