2020年，独栋、双拼别墅作为改善的顶配，持续彰显出惊人的爆发力！产品销售面积和市场占有率都较去年有了显著的提升。
同时锐理还发现一匹豪宅“黑马”。对比市场上在售的30余个独栋、双拼别墅项目发现，财信赖特与山脱颖而出，位居森林别墅热销榜首。
锐理数据显示，2020年至今，财信赖特与山销售面积同比去年同期猛增135.8%。
在2020年1-11月中，财信赖特与山更是以优异的销售业绩位列区域400-500万级别墅市场榜首；同时，在400-500万级独栋、双拼别墅销售中，更是位列全城第二。
（财信赖特与山实景图）
别墅市场热销局面打开，让财信赖特与山迎来了“高光时刻”。那么，在时运之外，财信赖特与山到底凭借什么，成为购房者心中的“理想别墅”？
市场罕有的森林大院
【销冠】圆了塔尖圈层的“花园梦”
年初的一场疫情之后，豪宅客群的观念发生转变，低密度别墅豪宅成为了顶豪阶层新的理想居所。
一方面，别墅的低密度意味着更少的人群和更高的隐私，能将风险降到；另一方面，独门独院的居住空间，大大提升了自己与家人的居家舒适度和健康指数。
在观念转变的趋势下，拥有超大花园的财信赖特与山无疑是市场上最打动人的产品。
据了解，财信赖特与山别墅所带花园，小则栋均半亩，大的甚至达到了2-3亩。
其中，建面650-1000㎡的一期森林大独栋别墅，花园面积约500㎡，达1450㎡。这个尺度意味着，买房几乎可以得到“买一赠一”的地上空间。
买入了650㎡的别墅，就同时拥有了1100㎡+的私域空间；而如果买入的别墅大小为1000㎡，那么私域空间的大小则提升到了近2500㎡。
当拥有了如此阔绰的花园空间，无论是在家里打造游泳池、篮球场；还是建造一个小型儿童游乐场；来一场烧烤趴、办一场舞会都毫无压力。可以说，城市高阶人群的各类场景需求，在这个花园都能实现。
此外，项目在售建面270-470㎡三期小独栋别墅私家花园尺度则在115㎡-610㎡之间。这样大尺度、灵活多变的留白空间，既能满足现代都市人不同的生活与精神追求，又能承载各种生活方式的落地。
（财信赖特与山实景图）
超大私家花园不仅能让无数理想生活场景得以实现，还能实现让居住融于自然，将私家花园与铁山坪森林公园的广袤绿意绵延一体，让铁山坪森林公园也成为业主生活的延伸。
璞玉天成
森林大院的属性刻在【销冠】“基因”里
财信赖特与山之所以打造出如此大尺度的花园，成为市场上少有的森林大院。锐理认为，是因为其具有的“基因”已经注定它“天生不凡”。
“难得”森林资源
从地理位置来看，财信赖特与山坐落于铁山坪森林公园，无论是资源优越度还是占有度都极佳。
铁山坪森林公园是国家AAAA级旅游景区，拥有约1.8万亩原生林地，90%森林覆盖率，远超城市商圈250倍的负氧离子含量，PM2.5低于主城其他区域大约5.7倍，这些自然要素的叠加提供了更健康的生活环境。
而以财信赖特与山为代表的铁山坪别墅居住区是重庆一个4A景区里的别墅居住区。这也意味着，财信赖特与山所私享的铁山坪上万亩森林、超高负氧离子和绝佳生态居住环境在整个重庆也属于“顶配”。不仅如此，铁山坪下绵延而过的10公里长江江岸线，使得财信赖特与山还可私享江景资源以及两岸繁华夜景。
“自然山水”的完美融合不仅让财信赖特与山成为市场上最亮眼的森林大院，同时也成为了生态居住的“天花板”楼盘。
“难得”的0.28容积率
据了解，财信赖特与山目前在售一期产品容积率仅0.29，三期产品容积率仅0.28，是目前重庆市场上容积率的项目。且这个容积率在都是属于罕见的超低容积率。
具象化这个数字，也就是说100㎡的土地上，只修建28-29㎡的建筑。因此，在财信赖特与山的别墅产品中仅打造了独栋和类独栋这样的业态。每一户不仅拥有独立的超大花园，还拥有独立的入户、独立的庭院、独立的车库等；和“邻居”也相距更远，生活空间更广阔、更私密。
可以说，财信赖特与山这样的城市私密纯独栋别墅群，可谓是中的珍品。
（财信赖特与山实景图）
“难得”的生态规划 将资源和低密优势发挥到
铁山坪森林公园作为重庆的生态高区，且临近广阳岛，随着广阳岛和铁山坪森林公园的定位不断提高，在规划中对于财信赖特与山的利好也会更多。
就锐理所知，铁山坪别墅区的整体规划容积率仅在0.28~0.36之间，是重庆主城区容积率的版块。这也就意味着，在区域定调以后，赖特与山现有的“开挂”资源和环境优势都能持续长久地保持下去。
同时锐理发现，铁山坪别墅区在2011年以后便再无居住类土地出让。这也表明，随着政府对生态管控的逐渐严格和限墅的不断推进，如财信赖特与山这样拥有超大花园的森林大院别墅正在逐渐成为“限量”稀缺品。
森林大院
也是【销冠】建筑空间学的体现
当财信拿下这块地的时候，就已经确定，未来所呈现的产品必然是“豪宅”的代名词。因此，产品的一切雕琢都体现了销冠独有的建筑空间学。
据了解，财信赖特与山整个产品由计入建面的地上2-3层+私家花园+地下室+多露台+明车库组成，空间感、获得感十足。
建筑面积270-470㎡的小独栋别墅，实际使用面积便高达372-620㎡，得房率超130%。大独栋更是达到“买一赠一”200%的得房率。
财信赖特与山所具有的超大尺度花园、每层4个星空露台、2-4个车位的明车库等众多的“奢豪”赠送空间，都是为了让更多的公共空间“私域”化，给业主打造出有天有地、酣畅自由的生活空间——下午茶、露天party、养花种草、休闲娱乐、商务会客等多种高端生活场景与生活方式都可以随意转换。
据了解，赖特与山大独栋由著名的美国建筑设计公司 BLA 操刀设计。
该公司在国际上设计了大量的高质量的项目， 擅长豪华别墅、度假村、高尔夫会所等追求宽域空间的项目，是美国该领域的设计先锋。
在设计过程中，坐落在森林里的超大花园，就是设计团队首先坚持的设计理念。打造出自带“超级花园”的坡地别墅，就像是“生长”于层层梯田之上，兑现了坡地别墅的空间之美，演绎自然与建筑一体的生活方式。将难得的山水资源和景观价值化，将建筑艺术与山水风貌完美结合，形成独特的空间形态和艺术美感，并把景观视野效果拉到。
（财信赖特与山实景图）
财信赖特与山以重庆豪宅市场上当之无愧的“花园销冠”之姿，标志着重庆居住品质进入一个全新的制高点，开创了重庆别墅发展的又一个新纪元，让重庆豪宅有了媲美世界森林豪宅的建筑名片。
重庆锐理数据2020-12-22 11:38:23
