2020年距离结束只有不断短短20天时间了，对于楼市而言也有很多的新闻，空军一直鼓吹的房产税，空军一直不看好的房价，部分城市库存非常高，二手房的挂牌量非常大，特别是重庆，宏观方面多次强调房住不炒，三条红线，但是有个比较有意思的现象，具体我们一起来看
之前有媒体公布了各地11月份土地出让，国家统计局也公布了10月份数据，其中在国有土地出让收入上同步增长，这两组数据非常能够说明问题的，我们来看
，房产税的问题，这是很多空军年年都在引用了，来说明房价下降，很多的购房者也非常担心这个问题，先不说房产税的问题，单单就国有土地收入这块，基本占据了很多城市大多数的收入，说得直白点，如果房产税不能在一定程度上去填补这块，那么出这个税费来干嘛呢？今年由于特殊因素影响，从各大媒体统计数据来看，在国有土地收入上均是有所的提高的，这是非常能够说明问题的，可以非常清晰看到房地产对于经济重要性
第二，北京，上海，深圳真正意义上一线城市，国际城市，深圳在去年进行一定力度松绑，其中在土地方面有效支撑经济，那么今年上海也不可避免采取去年深圳类似的做法，在土地上收入明显增加，当然也有城市原因，一线城市，国家城市土地本身就是的，那么这里可以看到什么样点呢？再次看到房地产对于经济一个重要性，包括北京，北京变化比较小，没有在价格反映出来，也可以说价格上没有多大变动，但是北京今年土拍市场上，一些媒体已经不断报道了，对于限价这块已经做了一定松动，那么为了什么呢？依然还是经济
第三，卖地有些城市卖的比较多，这意味着未来供应非常之大，当然在供需关系下，对于价格而言肯定是有影响的，但是，请购房者注意的是，这意味着这个城市在一定时间段内是分化的一个局面，这不代表价格是全面往下的，当然这点是针对非自住为主的，那么对于自住为主而言，这意味着对于居住而言两大核心**交通和商业，在短时间内很难有大的变动，而对于这点天狼在文章里面多次三番五次的在强调，楼市未来是比较分化，城市之间各大板块也是比较分化的，这点尤其值得购房者注意
最后，天狼再次强调一点，对于土拍的市场而言，不要单单注意价格这一单一的因素，还要从更全面更高一个角度去看待土拍的这个市场，说得直白点，楼市对于经济的支撑，对于经济的稳定，这点极为重要
天狼说地产2020-12-11 23:46:44
