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重庆第158站,金科东原青溪林

天狼说地产 2020-11-20 00:16:03

最近很多的购房者一直都在问天狼,重庆XXX楼盘怎么样,值得购买吗?我该在重庆哪儿买房,天狼从今天开始就加一个项目,实地评测,重庆第158站,金科东原青溪林,2019年和2020年一些高地价地块不断在入市了,其中核心区方向是购房者关注的,除了位置以外,购房者更多关注还是价格,除此以外还可以看到置业核心门槛已经不能说在悄然的提高,而是实实在在,而这点在金科东原青溪林这盘上得到完美的体现,这也是今天天狼为何要测评这盘原因,具体我们一起来看

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交通先行

惯例,我们首先来看区位图,从区域图上可以非常清楚看到,非常便利的交通路网,在交通上位于核心区楼盘基本无需过多考虑,便利的交通是核心区任何一个楼盘天然自带的属性,简单说下交通路网问题,由双碑隧道,西永隧道,大学城隧道,高滩岩立交,内环快速路,高家花园大桥,石门大桥,轻轨1号线,规划27号线所组成一个便利的交通路网,其中在备受购房者关注公共交通方面,轻轨1号线磁器口站步行10分在左右即可达到,在公共交通方面,10以内有多条公交线

**随后

根据置业顾问介绍,**划片区**

商业紧跟

那么在商业方面,青溪林紧邻其他成型小区,日常生活是非常便利的,距离沙坪坝区商圈,大坪商圈,观音桥商圈均不远,距离磁器口古镇步行距离仅仅10不到,可以说无论是招待亲朋好友还是其他方面基本是360°全方位满足,尤其是一些外地亲戚朋友更是如虎添翼,直白来说吃喝玩乐样样俱全

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我们来看看项目情况

首先来谈谈项目优势

金科东原青溪林项目优势

如果对于微电园这个片区或者西永区域比较熟悉一些购房者都知道,金科在这个区域深耕细作,也可以说金科更懂这个区域,2010年金科廊桥水乡,2013年金科天宸,2018年美的金科郡,2020年新天宸和开始入市的博翠宸章,每一代的产品都是不断更新和升级人居的需求

,位置优势

第二,轻轨优势

第三,密度优势

首先在密度上是核心区方向少有低密度地块,密度仅有2,在当前核心区方向大部分楼盘都是密密麻麻存在,很少有足够公共活动的空间,对于部分购房者都非常清楚,密度越低,宜居舒适度也越高,与此同时还拥有极为便利交通来支撑,而这点在核心区方向一些轻轨盘上都是比较少见的,在金科东原青溪林项目上金科打造是真正宜居品质住宅,而非单单普通入门级质量产品,金科以会所,园林,以及一些高端盘才出现大面积玻璃外立面给购房者更好的宜居,那么在位置上优势不单单是购房者所看到位置,仅仅位置优势,那么在位置优势体现在哪儿呢?在购房的门槛上,当前核心区方向上车门槛非常之高,对于部分刚需和单身男女而言是非常困难的,而金科立足重庆,**懂重庆,在地块优势上,充分考虑到了这部分购房者的需求,从市场出发,尽可能降低购房的门槛,让这部分购房者群体可以实现置业核心的梦想

劣势

,轻轨可能存在噪音影响

第二,供电局

第三,消防队

那么接下来该看户型

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根据顾问介绍来看,一共是4个户型,51,58,60,62,户型上整体布局没有多大差异,主要是单卫和双卫的区别

优势

,灵活空间,可变性强

第二,独立的阳台,采光通风效果好

劣势

,部分户型动静分区不明显

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最后,对于购房者而言是非常关注价格,但目前价格未出,天狼想提醒购房者的是,尤其是自住为主的购房请注意了,当前对于任何一个开发商而言都在不断的去降低购房的门槛,但是成本就摆在这里的,说得直白点总要牺牲一些其他的,以金科东原青溪林这盘为例子,降低购房门槛体现在哪个方面呢?面积上,说得直白点,同等的价格,你买的面积是越来越小的,这点不要说核心区了,扩展区方向也是体现很明显的,只是在另外方向体现的,哪儿呢?位置,这点尤其是值得一些犹豫不决购房者注意了,你的犹豫,你的观望,等来是什么呢?那么对于另外一些购房者关注,这盘到底怎么样呢?天狼觉得,如果用来做一些民宿或者单身男女(特别是一些初创企业)其实是非常适合的,尤其是一些女孩子,说得通俗就是,婚前自住,婚后

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