重庆楼市是有希望和未来，只是分化而已

在楼市总有空军和多军的说法，天狼每次只要说楼市好，就有拿出理由来反驳的，其中很多的就是人口这个问题，老年化问题，说得直白就是房子不值钱了，如同鹤岗这样，那么对于重庆而言还有一个就是二手房数量太大，关于这个问题，之前天狼就已经说过了，今天来说下人口这个问题，不管任何一个行业，人口才是最关键的，所有的一切都是围绕人在展开的，那么我们来看

首先我们来看一些重庆市官方公布的数据

重庆市官方公布是以户籍统计为单位（万户）

，主城九区从2010年到2018年，户籍增长为114.75万户

第二，在主城九区当中，除了渝中区以外户籍是负增长，其他主城九区都是正增长，表现的三个区，是渝北，南岸，沙坪坝区，其中渝北区表现最为耀眼，倾全重庆之力10年开发，表现最差的就是北碚和巴南，其中巴南增速好歹是双位数，北碚仅有个位数，从2010年到2018年增速仅有7.96%，个位数的增速

第三，在0-17岁这组当中，渝北区，九龙坡区，沙坪坝区是排名前三的，北碚区，大渡口区，渝中区是倒数前三

总数有空军喜欢拿鹤岗这个城市来引用证明举例，根据百度显示的数据来看，在2018年鹤岗常驻人口是99.5万人，而这个仅仅相当于重庆主城九区当中，其中一个区的人口，在巴南官方公布的2018年数据当中，常驻人口就有108万人，从其他媒体统计另外一组数据来看，在2009年到2019年当中42个大中城市人口增长当中，重庆排第11，那么在这组数据当中，其实已经可以非常清晰的看到虽然老年化这个趋势是不可避免的，但是对于重庆这个西部明星城市而言，他是有新鲜血液的存在

现在有些外地的投资客，包括重庆本地一些，尤其是区县的，总数爱以价格说话，那点便宜就冲哪儿，等着大涨暴涨，但是楼市已经不是上半场了，楼市下半场是完全不一样的一个态势，人口是非常关键的因素，在我的粉丝群，我强调过多次，我很看好深圳的未来，因为深圳年轻人这组数据高居，对于任何一个城市而言，源源不断的年轻人才是城市的希望和未来，在我是特种兵一里面有这样一句话，层出不穷的年轻人，就是特种部队的新希望，任何一个行业都是如此，楼市也不会例外

对于开发商来说，总是有办法和套路让你下单买房的，有句话是这么说的，自古深情留不住,唯有套路得人心,不要老是看到折扣折扣的，未来未来的，未来或者规划能不能实现，那是需要有足够的人口来打底的，没有足够人口，很多都要打折扣的，对于购房者而言，特别是自住型的购房者有一个是非常关键的，那就是商业的齐全，考虑到价格的因素，我们不奢侈黄金生活圈3公里范围，但最起码小商业这些要有吧，但是如果人都没有，商业还存在吗？这点开发商层面也体现了，我们的空军总爱拿开发商数量减少来说话，但是排名非常靠前的开发商减少了吗？没有的，那么消失减少是哪些呢？这也是天狼一直都在强调，能买核心，就尽量留在核心，能买成型的就不要拼未来

对于重庆楼市的未来，天狼不过高估计，但是不悲观的看待，对于重庆，天狼认为他是有希望和未来，只是分化而已