2020年1-9月川蓉房地产企业销售拿地排行榜

2020年，成都房地产市场在实现快速复苏之后，持续保持市场活力。接下来看一下2020年1-9月成都及四川房企的表现如何。

成都市2020年1-9月房地产销售业绩20企业合计销售金额1647.29亿元，销售面积1152.28万㎡，成都市房地产销售金额超100亿的企业由6家增长至8家。万科和中国恒大荣获销售金额和销售面积排行的位，万科1-9月销售金额达158.84亿，中国恒大1-9月销售面积达151.27万㎡。

四川省2020年1-9月房地产销售业绩20企业合计销售金额2367.95亿元，万科、中国恒大、领地集团位居销售金额排行前三，销售金额分别为204.99亿元、185.89亿元及151.87亿元。

建发房产、禹洲集团及龙湖集团蝉联1-9月成都拿地金额榜三强；禹洲集团、华侨城及招商蛇口入围1-9月成都拿地规模榜三强。

9月阳光大地依然积极储备土地，以119.40亿元、573.24万方夺得四川房企拿地金额和拿地规模榜双；眉山天投集团以76.98亿元、353.50万方夺得四川房企拿地金额和拿地规模榜亚军；领地集团以66.90亿元、235.77万方位列四川房企拿地金额和拿地规模榜第三。

受疫情影响，上半年货币政策保持了宽松基调，房地产政策环境整体偏向中性。经过9个月的时间，各地房地产市场均实现了不同程度的复苏。中央在三季度再次定调，房地产市场整体的政策环境开始收紧。7月24日召开的房地产工作座谈会强调了稳地价、稳房价、稳预期的工作重心，并明确了五大调控方向。随后通过8月20日和26日的两次座谈会将严控行业融资管理及地方调控的具体方向向房企和地方进行了传达。

表：2020年三季度三次房地产工作座谈会

时间

重要事件

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7月24日

中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会

坚持“房住不炒”

坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段

坚持“三稳”：稳地价、稳房价、稳预期

明确调控方向

8月20日

住房城乡建设部、人民银行在北京召开**房地产企业座谈会

央行对房企融资祭出“三道红线”管理：

红线1：剔除预收款后的资产负债率大于70%

红线2：净负债率大于100%

红线3：现金短债比小于1倍

8月26日

住房和城乡建设部在北京召开部分城市房地产工作会商会

要求各城市始终绷紧房地产市场调控这根弦。要坚持问题导向，精准施策，从源头上解决问题。住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供应，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房。要整顿规范市场秩序，做好舆论和预期引导。

数据来源：中指研究院综合整理

成都于9月14日发布《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)。《通知》结合成都当前实际，综合运用土地、金融、税收和必要的行政手段，围绕加强土地市场调控、落实金融审慎管理、支持合理自住需求、完善住房调控政策、加强市场监管监测、强化舆论宣传引导等六方面提出了针对性措施。

表：成都房产新政十五条主要内容

类别

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加强土地市场调控

年度商品住宅类用地供应原则上不低于年度经营性建设用地供应计划总量的60%，供需紧张区域不低于70%，优先确保保障性住房用地供应。

深化房价地价联动长效机制，适时采取灵活的拍卖竞价措施

盘活存量，加大已供未开发商品住宅用地促建力度

落实金融审慎管理

继续执行好差别化信贷政策；严格审查购房首付资金来源

支持合理自住需求

大力实施租赁补贴扩面提标；进一步培育和规范住房租赁市场发展；加大老旧小区改造力度

税收

将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年

对无房居民家庭购房倾斜

进一步提高了公证**中向无房居民家庭提供房源比例，无房居民家庭优先比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。此外，在热点楼盘销售中，优先保障无房居民家庭购房需求。

市场秩序整顿

集中整治涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、捏造和散布不实言论、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场等各种市场乱象

预计2020年最后一个季度，成都房地产市场将持续健康平稳的发展。