重庆楼市周报(2020年第41周)

概况：

本周，重庆中心城区商品房市场供应冲高回落，成交下跌一成，商品住宅市场环比供需也下跌，渝北区供需；写字楼和商业成交环比均大幅下跌。新开盘项目为3个。土地市场成交1宗住宅用地和2宗商办用地。

商品房供需

本周商品房供应26.7万方，环比大幅下降81.9%；成交57.3万方，环比下降9.3%，成交价格11281元/㎡，环比下跌2.3%。

图：重庆中心城区周度商品房供需价

渝北区供应量高居榜首，为13.4万方。渝北区成交量高位运行，为17.3万方；沙坪坝区和巴南区成交量均在9.2万方左右，位列二三。价格方面，江北区成交均价，为14930元/㎡。

图：重庆各区周度商品房供需价

商品住宅供需

本周商品住宅供应12.8万方，环比下降88.4%；成交48.0万方，环比下降8.5%，成交均价12735元/㎡。

图：重庆中心城区周度商品住宅供需价

供应方面，渝北区供应量，为5.4万方。成交方面，渝北区成交量保持，为15.1万方；巴南区和沙坪坝区分别以8.1万方和7.9万方的成交位列二三。价格方面，渝中区成交均价再攀高，为21451元/㎡。

图：重庆各区周度商品住宅供需价

新开盘监测

本周新开盘项目3个，平均认购率64.2%。

商办市场

写字楼方面，本周成交1.0万方，环比下降42.2%，成交均价8908元/㎡；商业方面，本周成交0.5万方，环比下降65.5%，成交均价17473元/㎡。

图：重庆中心城区商办成交量价

土地监测

本周成交1宗住宅用地和2宗商办用地。其中观音桥组团地块被中海以12750元/㎡楼面价竞得，溢价率为42.02%。

图：重庆中心城区周度商品房用地成交情况

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