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前段时间，有粉丝在后台咨询，希望我帮他物色一套房子，需求很简单，就三个字：全配套。

多全的配套才能算“全配套”？

他说轨道、商圈、公园、医院、**他都想要，最关键的是这些配套他还要全部出门就到！

图源网络

一个站的距离是最后妥协，不能再远了。

更重要的一点是，总价还不能超过150万！

兄弟，你怕是来砸场子的吧？

重庆要是还找得出来这样的房子，怕早就抢疯了，几时轮得到你？

不过，很快我就被打脸了。

就在上周我到巴南万达广场吃饭的时候，还真就发现了这么一个“全配套”的楼盘。

这就是位于巴南龙洲湾的电建洺悦城。

电建洺悦城意向图

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电建洺悦城是一个把商圈、轨道、公园、**、医院全部占齐的“全配套”百万方大盘。

147万方的体量，不仅在巴南，放眼整个主城都非常罕见。

不但配套齐全，而且距离都很近，完全能够达到那个粉丝提出的“出门即达”的变态要求。

那么，电建洺悦城的配套到底全到哪种程度？又近到哪种程度？

这么说吧，在电建洺悦城的所有配套当中，离项目只有一个站的龙洲湾商圈是最远的。

龙洲湾商圈不仅有万达广场，还有巴南区政府、海洋公园、德普****等配套，是整个巴南区人流量，最繁华的中心。

万达广场（图源网络）

我们在万达广场吃饭那天，不是周末。

但来逛万达广场的人就已经非常多了，找了几圈才找到一个勉强不用等位的餐厅。难道巴南的人都不用上班的吗？

从万达广场出来到电建洺悦城开车只用了约6。如果是坐轨道3号线，加上两头走路的时间，全程也不会超过15。

这个距离对于居家来说再合适不过了。既可以隔绝商圈的喧嚣，又把繁华保持在触手可及的地方。

电建洺悦城的商业可不只靠一个万达广场。

小区的内部还自带约5.2万方的社区商业。

社区商业意向图

5.2万方相当于约三分之一个北城天街的大小，已经足够装下超市、餐饮、娱乐等等商业需求了。

至少在商业配套这块，应该不会让那位粉丝失望。

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除开大商圈，电建洺悦城的其它配套就更近了。

总有些人觉得自己的时间很金贵，出门走路超过10感觉就是对生命的亵渎。但其实就是懒，比如我。

而电建洺悦城的交通配套就是为他们量身定制的。

轨道3号线的鱼胡路站距离电建洺悦城的售房部只有大约200米。

交通示意图

而轨道3号线串联了龙洲湾、南坪、观音桥、嘉州商圈，2个站换乘2号线，可以到达大渡口、杨家坪、大坪、解放碑等。

住电建洺悦城能通过轨道线轻松实现30南坪、40观音桥、60畅行主城各区，七大商圈随心切换。

甚至到火车北站和机场都不用换乘。

如果你觉得只有一条轻轨线还有点太片面，那马路对面还给你准备了一个硕大的公交枢纽站。

龙洲湾枢纽站（图源网络）

这里不仅有三十多条公交线路，可以到达巴南区的很多卡卡角角，还有跨区长途，即使到周边的合川、綦江、璧山、长寿等区县也很方便。

不管你是去核心城区还是远郊区，是去周边游还是出国游，出门走路都不会超过10。

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在各种配套当中，购房者最看重的，其实是**。

因为具体到很多家庭的场景，有一所离家近的**真的非常重要。

这位粉丝就是非常典型的例子。

他家里有两个小孩，大宝快要上**，二宝也快上幼儿园了。

但家里就一个老人，所以不管是幼儿园、**还是今后上**都不能够离家太远，步行就能够到达，方便老人接送，孩子大了自己走回家也更安全。

我开始有点理解这位粉丝的“刁钻”。

在这一点上，电建洺悦城也没有让人失望。它的**配套不仅是全龄段的，而且全都能步行到达。

**区位示意图

小区内有约2700平米**幼儿园（在建），而**和**与电建洺悦城的住宅只有一街之隔。

在建中的****在小区东北角，据说明年9月就会正式开学。

而规划中的****位于小区东南角，据说是由龙湖修建。

不出意外，从幼儿园到**都可以在家门口解决，周边有这样的**配套确实有点刚。

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最牛逼的配套还要属这里的公园。

因为这个公园不仅是在项目旁边，而且是被项目地块围合起来的。

与其说是一个开放的市政公园，更像是洺悦城的私家大中庭。

公园占地面积约140亩，拥有2公里原生水系，并配建了5.5公里绿氧环道、23个艺术景观。

亲水公园意向图

不管你是买哪个组团，到达这个亲水公园都只需要下个楼而已。

站在自家窗户上，伸个头就可以喊公园里做游戏、滑滑板的小孩回家吃饭。

意向图

不仅如此，项目旁边还有一个待建的龙湖动步公园。

内部外部双公园，这就是一个长在公园里的楼盘。

而在电建洺悦城的南面就是巴南区一家三甲医院——巴南区人民医院的新院区。

图源网络

没想到电建洺悦城占尽了那么多优质配套，竟然连巴南区最的医疗资源也没有放过。

有公园，有医院。

住在这里，对老人和小孩那是相当友好滴。

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这种“全配套”的百万方大盘，只要价格不标得太离谱，那卖得好是必然的。

在今年1-7月份的商品住宅销量排行榜中，电建洺悦城以14.28万方的成交量拿下巴南区销量名，还冲进了重庆销量前八。（数据源于铭腾机构）

图源铭腾机构

长期霸占区域销量榜单的前排，应该就是市场对于“全配套”高度认同的证明。

但任何一个楼盘热销的背后，都不应该仅仅是周边配套的功劳。

项目的开发商品牌和产品品质应该是内在的核心要素。

电建洺悦城是中国电建旗下电建地产在重庆开发的个项目，也是电建地产入渝的“洺悦系”产品。

电建洺悦城示范区实景图

中国电建是谁？

在2020年8月，《财富》杂志刚刚发布的世界500强榜单中国，中国电建排名第157位。

你喜欢的迪士尼、出门开的丰田、常用的惠普、离不开的马爸爸的阿里……很多你熟悉的巨头企业都排在它的后面！

世界15大人造工程奇迹之一的三峡大坝就是中国电建主力建设的；

像中国建筑业“奥斯卡”的鲁班奖、国内建筑设计科技水平奖“詹天佑奖”等这一类的建筑奖项，中国电建已经拿到手软。

而“洺悦系”是电建地产产品系中的高端产品。像北京的洺悦湾、南京的洺悦华府、成都的洺悦玺都算得上当地品质改善楼盘的行业标杆。

有了中国电建的实力背书，电建洺悦城登上1-7月巴南区销售榜榜首就不足为奇了。

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而电建洺悦城一期接房现场的小区实景呈现，让我对这个楼盘的品质有了一些直观的认识。

说实话，小区实景并没有给我特别惊艳的感觉。

但作为一个建面单价只有1万出头，却拥有如此完善的“全配套”的楼盘，品质应该是对得起这个价格的。

走进小区大门，是一个高层和洋房共享的大中庭。

院长实拍

小区高层的架空层打造了不同主题的活动区域，比如健身区、儿童游乐区、休闲区。

健身区提供多种健身器材和运动设施，儿童游乐区也有海洋球、乐高积木这种孩子的最爱，小区提供业主休息的桌椅随处可见。

院长实拍

让我印象比较深刻的是它的洋房。

一梯两户的配置，电梯位于两户入户门之间，两边开门的设计非常人性化，避免了电梯门一开就撞见隔壁邻居的尴尬，增加了私密性。

洋房除了精装大堂之外，每层的入户大厅都做了吊顶，地板也做了拼花，就连楼梯都是铺了砖的。

院长实拍

这样的细节，还是体现出了央企开发商在产品上的用心。

目前电建洺悦城在售的主力产品是公园里组团2期的板式大平层。

这个组团紧邻140亩的亲水公园，全是13-18层的纯板式小高层产品，2梯2户，配置非常高。

由于是纯板式结构，所以头排楼栋都可以享受全无遮挡的一线公园视野。

目前在售的产品是建面约136和约143的四房户型。

建面单价1.1-1.2万，150万左右基本可以拿下。

据说还有一批特价房可以抢哦。

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电建洺悦城给我的感受就是，这是一个为各种配套需求量身定制的楼盘。

商圈、轨道、公交站、**、幼儿园、公园、医院、社区商业……

你能想到的配套，这里都有。

还想要什么尽管提，老子专治各种不服。

面对那个来“砸场子”的粉丝，我也终于可以有个交待了。

你要的“全配套”楼盘，我已经帮你找到了，拿走不谢！

作为一个纵横地产江湖十几年的十八线网红老司机，这次我竟然差点翻船。

好在还有电建洺悦城，总算帮我保住了这张老脸。

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