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前段时间，重庆西派城期交房了。

这是交房的实景。

重庆西派城实景图

看到这样的实景效果，说实话，我有点震惊。那些传说中的豪宅配置，竟然都从置业顾问的口中走进了现实。

对于我这种混迹地产圈多年的老司机来说，不管一个楼盘的广告把自己说得有豪横，在我眼里都只是“不说人话”的形容词而已。

但我没想到的是，西派城居然是玩真的。

在这个风气浮躁、满地是套路的地产江湖里，居然还能活捉“老实人”？

西派城的开发商到底是有多想不开？

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西派城的开发商是中铁建。

这家央企虽然进重庆时间不长，但在的高端房地产市场上却是相当有话语权的。

因为中铁建旗下的系产品“西派系”已经成为了其所在的每一座城市里豪宅的代名词。

在2019年，“西派系”获得了“中国房地产产品品牌价值10”荣誉。

这可不是某个媒体搞出来的野鸡奖项，而是由国务院发展研究中心企业研究所、**大学房地产研究所、中指研究院联合主办的评奖，在当前中国房地产行业有着举足轻重的地位。

想得这奖，没得点硬实力是不得行的。

事实上，“西派系”在得奖之前就早已牢牢占据了所在房地产市场产品品牌的头部地位。

在成都，西派国际、西派澜岸、西派城等项目在价格高出同地段楼盘一大截的情况下，几乎做到了次次开盘热销，甚至是开盘日光，树立起了豪宅标杆的地位。

成都西派澜岸实景图

在昆明，西派国樾项目三次开盘三次热销，区域楼市的套均总价、套均单价纪录均被其刷新，将昆明楼市电梯高层产品的总价首次提升到千万级别。

在重庆，西派城的实景呈现惊艳了整个重庆楼市；而另一个项目西派时代也成功树立起了巴滨路精装大平层的标杆的人设……

而现在，中铁建在重庆的第三个“西派系”项目也已经亮相了！

这个重庆的“西派”第三盘，就是西派宸樾。

西派宸樾意向图

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我记得在几年前在评价棕榈泉的时候说过，有时候品质是可以超越地段的价值而存在的。

比较典型的例子是安缦酒店。

哪怕是开在法云寺这种佛门清净之地，房间里连个电视机都不舍得装，也不影响它的房间卖到七八千一晚，还经常一房难求；

我猜中铁建应该对这样的理论深信不疑。

否则怎么会在大渡口以9000多的楼面价一口气拿下263亩的土地，一举成为区域的总价地王？

西派宸樾区位示意图

与其说这是一场赌博，不如说这是一个做惯了高端产品的开发商，高傲到骨子里的自信。

刚需是不可能的，这辈子都不可能做刚需的。

西派宸樾的面积，从120平米起跳。

从这样纯粹的产品定位就可以看出来，中铁建是铁了心要在高品质豪宅的方向上，一条路走到黑了。

未来的西派宸樾，必然是整个主城南部区域的标杆级豪宅。

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到底是什么支撑起了这个“地王”做豪宅标杆的雄心？

过去的口碑也好，公司荣誉室里的奖杯也好，都只是外在的光环。

真正让开发商如此自信的，一定是项目自身与众不同的优势。或许正是这些优势，让开发商觉得不做豪宅，天理不容。

支撑起这种雄心的，首先就是这块得天独厚的土地。

西派宸樾意向图

西派宸樾位于长江北岸，总建筑面积达到42万方，容积率只有1.75。

要知道，在今年上半年重庆的土地市场上，没有一块土地的建筑面积超过40万方；连30万方以上的土地也只有8块。

而像西派宸樾这种两江四岸沿线的低密度大盘，在整个主城几乎都是的。

更重要的是，这个地块内部有足够的地形高差，可以打造出前低后高的楼栋布局，实现观江面的化。

西派宸樾脚下的这块土地，几乎就是为做豪宅而生的。

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地块的周边还分布着多个公园。

西派宸樾顺势提出了“先有公园，再有建筑”的设计理念，完全是以一个公园城市的理念来打造一个楼盘。

整个小区充分利用地形高差优势，将项目地块与周边公园完全融合，形成一种“无界”的景观，将约263亩项目做出了大约400亩项目的空间视野体验。

而独特的地形高差让项目构建起了其它楼盘从未出现过的“三重垂直公园体系”。

西派宸樾意向图

项目前方是一个18000平米的U-Park私享主题公园。这个公园和项目中庭放在一起的面积，超过了四个标准足球场的大小。

项目后方则是高差近40米，占地约1200亩的崖线公园。

崖线公园效果图（图源网络）

这也是重庆首条集骑行+慢跑+观景为一体的“山城步道”，而可以供项目私享的面积就有大约3万平米。

在大约11500平米的大中庭里，打造出了两个新加坡度假酒店式公园，利用地形高差打造出了坡、岭、谷、台等立体景观体系，里面还有水下森林、8米高的叠瀑等景观。

西派宸樾意向图

即使不出小区，也可以拥有森林的即视感。

有这样“天生丽质”的资源条件，说实话，如果不拿来做豪宅，我都看不下去。

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正是这块为豪宅而生的土地，给了开发商做区域标杆的信心。

而这种信心，最直观的体现就是在建筑的颜值上。

比如西派宸樾的建筑设计是EMO设计事务所。

这个设计事务所可以说是豪宅专业户，打造多个城市地标封面。

像北京的豪宅西山壹号院、去年重庆交房满意度排的国宾壹号院、重庆端的商场国金中心等等都是EMO的作品。

而西派宸樾的建筑正是由EMO的创始合伙人夏若湘大师亲自操刀设计的。

建筑外立面采用的是西派系一直引以为傲的大玻璃幕墙和大落地窗的现代风格。

西派宸樾外立面意向图

这种超越时代的艺术级外立面，结合铝板及大面积玻璃实现了墙窗比，在那片长江北岸的立体森林中散发出钻石般的光芒，满眼都是的视觉冲击力。

西派宸樾意向图

哪怕是站在巴滨路隔江相望，都能感受到江对岸那种人生赢家的气场。

这种与全球豪宅接轨的现代建筑风格，在整个西区，目前恐怕找不出来第二个。

挑高4-5米酒店式双入户大堂是西派系的标配，就连车库也是天地墙全方位的五星级精装。

西派宸樾入户大堂意向图

建筑的高颜值还不是西派宸樾最拿得出手的东西。

最能体现“西派系”灵魂精髓的，其实是它的精装修。

精装修是“西派系”产品非常核心的价值，而西派宸樾精装修设计也是出自大师之手。

在装修标准上，西派宸樾全系都采用的国际一线大牌。

采暖系统用的是威能；洁具用的是唯宝和摩恩；厨卫电器用的是松下；净水器用的是百诺肯；指纹锁用的是耶鲁……

说实话，这里面的大部分东西，我自己装房子的时候是舍不得买的。

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买豪宅，其实在很大程度上买的是圈层。

这一点，做惯了高端产品的中铁建自然明白，所以在业主的社交空间打造上也下足了功夫。

楼栋下方打造了四个精装架空层的主题泛会所空间。

西派宸樾架空层意向图

有给小孩子提供的大型海洋球池、0-3岁宝贝游乐区、6-12岁儿童学习空间；

有给成年人提供的健身房、烘焙室、观影厅、书吧、咖啡沙龙会客厅；

也有给老年人提供的长者健身、棋牌娱乐区……

而那个拥有无敌视野的SKY-SPACE临崖商业会所，更是将西派宸樾社交空间的逼格提高到了一个在整个西区无人可及的高度。

而这样的社交空间所承载的，自然是高端的圈层。

成为“西派系”的业主，就意味着进入了“西派荟”的高端圈层组织。

这个圈层组织涵盖了运动、艺术、音乐、茶道、**等高端圈层资源，并且与10位蜚声时代的名人以及多个行业协会保持有合作。

一次“西派荟”圈层活动的含金量，也许比某些**的EMBA还要高。

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看看西派宸樾所在的位置，再看看“西派系”在高端市场的影响力量级，我认为整个九龙坡、大渡口，甚至是江对岸的巴南区，都应该是这个豪宅楼盘的“火力覆盖范围”。

事实上，这个区域里面一直以来并不缺少有钱人，缺的是让这些有钱人看得上的好房子。

习惯性的思维让这些有钱人在换房的时候，将目光转向了其它更远的区域。

西派宸樾意向图

而现在，西派宸樾这个高端低密豪宅的横空出世，或许会一举改变这样的惯性思维。

重庆西区的土豪们，现在是时候调整一下你们的换房计划了。

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