最近有些购房者在问天狼，重庆楼市到底怎么样，一些媒体报道部分楼盘销量非常的理想，很有意思，尤其是两会已经结束了，没有很明显一个变动，相反在预期方面还有所的提升，有些城市再现打“新房”那么对于重庆而言，购房者如何来抉择呢？
先来看两个盘，一个是北面X华楼盘，一个西面X创楼盘，这两大楼盘可以说扛大旗的，成交量不要说在5月份了，在3月份开始逐渐恢复以来，其成交量都在刷刷往上冲，那么为何成交如此高呢？
，在价格方面，西永的楼盘对比去年6月份的价格并没有很大力度变动，相反部分的房源还有所降低，那么在北面同样也是如此，更为关键的是，这两大楼盘同时具有一个共同的属性，那就是**，拥有**来加持，而在这一个点上，不要说这两盘，放在其他区域，只是打出XX旗号，成交量都是比较喜欢，巴南鹿角板块X科的楼盘，西永物流园方向X科都是都是如此
第二，在优惠力度方面对比4月份更是进一步提高，尤其是入市一些纯新盘，基本采取低开策略，也就说先把房子给卖掉，在谈其他，这里多说一句，也正因如此，在质量上，很多购房者都看到，不是太理想，这点在巴南鹿角板块和西永X创楼盘上体现极为明显，X创的楼盘可以说是西永必看必推的楼盘，这点一些购房者比较清楚，说得直白点，基本是以价换量所获取这个局面
第三，在资金端方面，这一点，最近3天，天狼一直都在强调，当前资金面虽然对于楼市是利好，但是他还支撑不了一个全局的变动，只能去支撑局部的变动，如果说购房者对于这点体会不深，也没什么感觉，那么可以看看二手房，当前二手房成交基本降价为主的，对比去年在价格上变动是极为明显的
第四，土拍方面，对于新房为主的城市而言，土拍无疑是至关重要的存在，今天天狼不像说地价也不像说密度，只谈一些，今年很多城市拿出来的地块当中，部分地块其位置是非常的优越的，这点重庆也不例外，而在目前高周转摸下，从拿地到入市其速度基本说做了火箭，那么在三快模式下，快拿快卖快回，低开基本是，甚至部分楼盘首开采取亏本甩卖来打开局面，说得直白点，也就是说同样的价格，在对比条件一致的情况下，你能选择更好的
最后的最后，天狼想提醒购房者，当前的重庆楼市，对于买方而言确实是很理想的一个窗口期，但是，但是，但是，不管是自住还是非自住为主的，尽量选择核心区方向或者部分已经成型的扩展区方向
天狼说地产2020-05-30 23:16:24
