今天重要会议落幕了,那么在落幕之前,有一个记者问答会,对于楼市有没有一些新的信号或者说具体,很遗憾,没有更多的信号和信息,但是对于购房者而言,值得注意的是,说了这么一句话,不搞大水漫灌,但特殊时期要“放水养鱼”,具体的我们一起来看
,资金天狼强调过无数次了,他是推动价格变化非常关键一个环节,那么资金进入和预期又有着足够紧密的联系,目前资金量还算是比较大的,只是他的去向在哪儿?宏观层面上明确说明了,不准进入楼市的,但水的量是比较大的,楼市多多少少要受到一些影响
第二,在因城施策,因地制宜的调整下,各地情况有些不一样,但是有一个点还是比较普遍的,目前除了四大一线城市以外,其他城市对于房地产依赖度多多少少还是比较高的,而重庆又是新房为主的市场,这里非常的关键,那么新房为主市场,购房者基本在新房,而新房牵扯到一个很关键是什么?开发商的现金流,开发商现金流牵扯到一个很关键是什么?拿地,那么说得直白点,新房市场短期内确实因为内环因素影响,有些不乐观,但是不会长远
第三,从2020年入市纯新盘来看,各大区域在价格均没有很明显变动,对比去年而言相对在一些角度还有所的提高,而这点之前关注天狼文章一些购房者也都看到,比如说江北方向入市金辉融恒江山云著和2018和2019象屿观悦府的对比,沙坪坝区方向入市翰粼天辰和微电园2019年价格对比,更远的北碚区水土,入市的万科·四季都会,价格在多少呢?那么可以很清晰的看到的是,你的犹豫,你的观望,其价格买到更远方向,也可以说用同等价格买更远的方向,那么是涨还是跌呢?
最后,有这几个字来收尾,该出手时就出手