重庆第139站，绿城晓风印月

最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第139站，绿城晓风印月，4月的重庆的楼市逐渐的开始恢复正常，而在北面表现比较，尤其是中高端楼盘上，而且51期间虽然出去游玩人数依然也有，但更多还是选择的留下，那么开发商也送上助攻，一系列促销拉开了5月楼市的大幕，那么北面在照母山，悦来，礼嘉，中央公园4大方向无疑受到很多购房者的关注，其中开发商是购房者优先的选择，那么今天，天狼就来测评一个已经入市比较久一个楼盘，绿城晓风印月

交通先行

惯例，我们首先来看区位图，**大道，金州大道，金开大道，金山大道，内环快速路，蔡家大桥，礼嘉大桥，双碑大桥，大竹林大桥，轻轨6号线，15号线（规划中）所组成一个便利和通往全城交通路网，那么在公共交通方面，根据天狼实勘来看，公交线方面比较少，虽然10以内有2个公交站，但公交班次只有1条，比较欣慰的是距离轻轨站礼家站不远，步行12左右即可到达，在繁华和自然之间恰好取得了一个平衡，在私家车方面相对就比较便利，距离内化非常便捷，可快速切换其他区域，那么在交通方面配置是比较的不错

**随后

根据置业顾问介绍，**划片区**

商业紧跟

在商业配套方面，距离礼嘉商圈，尤其是龙湖打造滨水商圈比较近，根据天狼实勘来看，步行17左右即可达到，那么在步行距离确实有些尴尬，但比较理想的小区不远处有公交站，在一定程度上填补距离缺陷，就日常生活和周末娱乐方面是可以满足业主基本需要，那么距离北面观音桥商圈相对也不远，能够很好满足周末娱乐需要，在商业方面配置整体来看，只能说尚可

物业方面

绿城物业

我们来看看项目情况了

首先来谈谈项目优势

绿城晓风印月目优势

，公园优势

第二，轻轨优势

对于绿城晓风印月项目而言，首先交通上优势，拥有轻轨来支撑，而且轻轨站的距离和小区之间距离刚好合适，太近，有噪音影响，太远，出行不便，尤其是重庆炎热的夏天，那么绿城晓风印月项目在距离选择上刚好合适，而这也满足改善需求的要求，那么优势在于公园上，他的周边拥有九大公园环绕，说得在直白一点就是亲近自然，对于美好生活的向往，每个人目标都不一样，有些喜欢海边，有些喜欢浪漫，有些喜欢热闹，那么绿城晓风印月项目在定位上更多偏向自然，闹中取静，这点在绿城各大户型设计上均体现了这点，让生活变得美好，让生活变动更加精彩

劣势

，高压线路影响

第二，下穿道，对于部分楼栋有些影响

第三，幼儿园，部分楼栋可能有噪音影响

那么接下来该看户型

根据小姐姐介绍来，面积相对比较的多元化，91-159，那么天狼今天选取比较受到购房者欢迎一个户型，从总价方面来看，封顶在255万左右，也就是面积从91-113左右，那么今天天狼分析下105这个户型

优势

，南北通透

第二，主流横厅式布局，约7.25和景观阳台

第三，私密的入户玄关

从整个项目来看，从去年开盘以来，根据重庆市网签数据显示来看，去化率在26.68%，考虑到数据具有延后性，实际去化率相对高点，但是卖的比较理想的总价区间范围大概在185-246左右，价格往下效果更好，这里也可以看到北面由于地块因素，很多楼盘都在主打改善为主的，其受到竞争压力也是比较大，即将入市的金融街·嘉粼融府项目拥有江景来作为支撑，同样也是主打大平层为主，当然价格肯定是比较关键的，这里可以看到什么呢？在北面改善型购房者拥有更多选择余地和空间，如果楼盘本身没有足够品质和亮点，很难说服购房者入市，而对于绿城本身而言，和最初绿城对于绿城一些忠实的粉丝而言都已经感到差了点什么，当然我们肯定期待更好的绿城，一生以住绿城为荣，但就绿城晓风印月项目而言天狼个人觉得，可能我们对于绿城期望太高了，当然世界上就不存在完美没有缺陷的产品