今日，主城区4宗地块公告到期出让。最终，九龙坡区大杨石商业地块被重庆九龙园高新产业集团有限公司以总价0.3亿元，楼面价3920元/㎡拿下。
中梁山地块被奥园以总价10.1亿元，楼面价6015元/㎡拿下。
巴南区圣灯山20034地块被蓝城以总价0.21亿元，楼面价1581元/㎡拿下；20035地块被蓝城以总价0.63亿元，楼面价1723元/㎡拿下。
竞拍速递
九龙坡区大杨石组团九龙坡区大杨石组团Q分区QF2-3-2/06地块
用 途：商业用地、商务用地
土地面积：5063㎡
土地面积：7.59亩
建筑面积：7594㎡
容 积 率：1.50
起始总价：2977万元
起始楼板价：3920元/㎡
起始净地价：392万元/亩
保证金：596万元
公告到期时间：2020年4月30日
成交总价：0.3亿元
成交楼板价：3920元/㎡
成交净地价：392万元/亩
成交单位：重庆九龙园高新产业集团有限公司
成交方式: 挂牌
九龙坡区中梁山组团九龙坡区中梁山组团G分区G14-5-1/06、G16-2/07、G16-1/07地块
用 途：二类居住用地、商业商务用地
土地面积：84056㎡
土地面积：126.08亩
建筑面积：167925㎡
容 积 率：2.00
起始总价：84000万元
起始楼板价：5002元/㎡
起始净地价：666万元/亩
保证金：16800万元
公告到期时间：2020年4月30日
成交总价：10.1亿元
成交楼板价：6015元/㎡
成交净地价：801万元/亩
成交单位：奥园
成交方式: 拍卖
巴南区圣灯山片区组团巴南区圣灯山片区组团B分区B04-1/03地块
用 途：二类居住用地、商业用地
土地面积：11859㎡
土地面积：17.79亩
建筑面积：13044.9㎡
容 积 率：1.10
起始总价：2063万元
起始楼板价：1581元/㎡
起始净地价：116万元/亩
保证金：413万元
公告到期时间：2020年4月30日
成交总价：0.21亿元
成交楼板价：1581元/㎡
成交净地价：116万元/亩
成交单位：蓝城
成交方式: 挂牌
巴南区圣灯山片区组团巴南区圣灯山片区组团B03-6/04地块
用 途：二类居住用地
土地面积：36450㎡
土地面积：54.67亩
建筑面积：36814.5㎡
容 积 率：1.01
起始总价：6342万元
起始楼板价：1723元/㎡
起始净地价：116万元/亩
保证金：1269万元
公告到期时间：2020年4月30日
成交总价：0.63亿元
成交楼板价：1723元/㎡
成交净地价：116万元/亩
成交单位：蓝城
成交方式: 挂牌
中梁山地块解析
基本信息
资料显示，该宗地地块面积为126.08亩；可建体量约16.79万方，整体体量较大。该地为第二次上线，楼面价较上次降854元/㎡。
地块区位
地块位于华玉路东侧，天顺家园旁，距离重庆西站仅2KM，地理位置优越。
出让条件
住宅地块限高40m，临近跳蹬河头排限高20m，商业地块限高60m；
配建社区服务中心（2700㎡）、老年服务中心（1500㎡）、菜市场（2500㎡） 、公共厕所、开闭所（500㎡）；
地块涉及次高压燃气管线、燃气管线，需做一定退让；满足《重庆海绵城市规划》相关要求。
相关配套
从交通情况来看，地块位于华玉路与兰海高速之间，周边道路网络密集，自驾可迅速通达主城各区。公共交通目前有所欠缺。
从生活配套方面来看，地块周边居住小区较多，超市，菜市场，便利店等街区商业配套成熟。居民生活便利。但是缺乏大型购物中心。**、医疗、生活等配套齐全，居住氛围浓厚。
从市场方面来看，地块周边市界面较差；板块内在售产品较少，近年板块内供地频繁，价为8544元/㎡，由雅居乐于2019年5月竟得，呈现项目为雅居乐九龙雅郡。
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重庆锐理数据2020-04-30 18:10:26
