昨天《中国金融》｜2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查，相信有些的购房者也都看到了，那么其中有这样一组的数据，很有意思，我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。美国住户总体的住房拥有率为63.7%，低于我国32.3个百分点。按家庭收入从低到高排序，美国收入20%家庭的住房拥有率仅为32.9%，而我国收入20%家庭的住房拥有率也为89.1%。
那么首先对于住房率问题，我们来看看百度百科的解答,当然对于住房拥有率也确实有一些争议，但这不妨碍他所释放出来的一些信号，我们一起来看
，对比国外发达国家，尤其是美国，我们是比较高的，可以看到我们的租赁市场还有很大的空间，也许有购房者也有质疑，住房拥有率这么高了，还租房干什么呢？注意了，在中国金融公布这组数据中是平均数算法，在之前一些媒体也报道住房拥有率，其中一线城市是比较低的，其中很关键的一个原因在于房价，随着我们租赁同权开启，在之前户籍的一个定向的改变，可以看到未来在市场拥有比较高的一个流动性的房子，而他们针对主力人群是什么呢？
第二，在公布数据当中，还有一个点，那就是一套房，二套房，三套房占比，三套房占比并不算提高，而且3套房以上相对有其他属性，那么那么1套房和二套房占比是非常高，这里可以看到我们改善的需求，总有再说我们房子很多了，但是拥有高品质，高质量的房子，有多少呢？在本次疫情下，有媒体做过统计，对于换房需求是比较高，还有一些媒体统计过，一些不满意因素，比如说物业，比如说邻里关系，那么这里可以看到一个什么样的点呢？缺乏足够品质的高质量的房子，而对于大城市而言，本身土地面积就是有限的，而人口在源源不断的增加，而足够人口对于价格而言是至关重要的存在
第三，那就算低收入住房拥有率，和美国对比来看，差距就足够大了，这说明什么呢？不管收入高低如何，我们对于房子依然是有偏爱性，某个角度他是一个安全的保障，这里其实也是一个老生常谈的话题，尤其是对于部分女性而言，房子所带来安全感
由此，可以看到随着整体生态环境的改变，楼市也不可避免的发生变化，所以对于购房者而言，要选择大城市的，优质的房产资源，那么在一线和新一线的购房者，自住就不说了，天天都在说，非自主，一定要选择市场流通货
天狼说地产2020-04-26 00:07:46
