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重庆锐理数据2020-02-21 22:08:15受新冠肺炎疫情影响，诸多行业发展均受到一定的冲击。房地产行业也面临着开复工推迟、销售交易量顿减带来的收入压力，同时叠加偿债高峰期到来，房企资金链进一步承压。在这个环境下，不少省市相继出台政策支持房地产市场平稳健康发展。
据不完全统计（欢迎补充），截至2月21日，已有20余个省、市、区出台了涉及房地产或专门针对稳定房地产市场的政策/建议，主要包括放宽公积金政策、放宽预售限制、减税降费、调整土地出让方式、缴款方式和缴款期限、鼓励线上销售等。
已推出“稳楼市”
政策/建议一览
广东佛山
2020.2.5
《积极应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关十条政策意见》
可申请房产税、城镇土地使用税困难减免河北承德
2020.2.6
《关于应对新型冠状病毒感染肺炎疫情支持企业稳定经营持续发展的政策措施》
减征或者免征城镇土地使用税、房产税可延期缴纳土地出让金，不超过6个月新出让的地块市县适当降低保证金比例，不低于出让底价的20%土地出让成交后用地单位应在1个月内缴纳出让价款50%的首付款，一年内缴清余款浙江嘉兴
2020.2.7
《关于做好疫情防控支持用地企业稳定发展的通知》
对土地已成交，按规定在2020年1月23日（含）之后签订《成交确认书》或《土地出让合同》的，竞得人可申请延期签订，延期签订时间对已签订《土地出让合同》，按合同约定在2020年1月23日（含）后缴纳土地出让金的，受让人可申请延期缴纳对已交付的宗地，用地单位可申请延期开工或延期竣工对正在挂牌出让的地块，经县（市、区）局（分局）集体审议后，可终止或中止网上交易在2020年1月23日（不含）之前发生违约的，疫情期间不计入违约责任浙江省湖州南浔区
2020.2.8
《关于做好全区疫情防控支持企业用地稳定发展的意见》
对已成交土地可延期签订或缴纳土地出让金对已交付的宗地，用地单位可申请延期开工或延期竣工，不超过6个月对正在挂牌出让的地块，可终止或中止交易江苏无锡
2020.2.8
《新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关保证经济平稳运行的政策意见》
延期缴纳税款，最长不超过3个月减免城镇土地使用税和房产税减免中小企业房租，本市国有企业所有的商铺、厂房、写字楼业主（房东），对受疫情影响经营困难的中小企业租户（含个体租户），根据实际情况，免收1-3个月租金加大企业信贷供给。对受疫情影响遇到困难的企业，各金融机构不得随意抽贷、断贷、压贷；对到期还款困难的，可予以展期或续贷预售条件调整为按投资额计算，完成25%以上投资即可成交地块出让合同签订与土地出让金缴纳可延期，不超过6个月可延期开竣工及支付推行网上审批服务，支持企业复工复产福建厦门
2020.2.8
《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情加快推动建设项目有序开复工若干措施》
保障土地供应稳定有序全面实施“不见面审批”加快项目竣工投入临时施工用地无偿用广东中山
2020.2.9
《关于应对疫情稳企安商的若干措施》
顺延地块开竣工时间允许延期缴纳土地出让金可申请减免相应的房产税、城镇土地使用税江苏镇江
2020.2.10
《关于疫情防控期间优化我市住房公积金先关事项的通知》
缓解企业负担。对生产经营困难的企业经审定后，可向属地住房公积金管理部门申请降低缴存比例（可降至国家规定的5%）或申请缓缴住房公积金，待企业复工后恢复缴存暂时调整正常连续缴存的贷款条件。因疫情影响中断时间不影响相关职工贷款时连续缴存计算时间适当延后住房公积金贷款还款时间纳入大病提取范围。将新型冠状病毒感染的肺炎列入大病提取住房公积金范围，患者可提取本人住房公积金用于医疗支出推进线上、预约服务安徽合肥
2020.2.10
《关于疫情过后对房地产企业扶持政策的建议》
金融政策方面：加大放款力度；对所有房企的银行贷款无还本展期六个月；对到期贷款利息予以缓交3-6个月；适当降低房企贷款利率或者免除疫情期间的利息财税政策方面：税金延缓：2-6月份的税金分别延缓3个月缴纳，对土地使用税、房产税给予适当减免，企业所得税汇算清缴延期至6月30日房地产销售政策方面，加速房查、网签网备、阶段性放宽预售政策，降低按揭首付比例，降低二手房交易税费，适当。宽价格备案限制，因疫情原因延期的，采用网络拍卖等形式，尽快恢复出让土地出让方面：拍卖保证金比例由20%调整至10%、土地款支付节奏由第二笔土地款签订合同2个月内调整至6个月内；延长新供土地开竣工时间的要求广东广州南沙开发区
2020.2.10
《关于加强自然资源服务保障作用支持企业平稳有序发展若干措施的通知》
疫情防控项目可先行用地延长合同签订日期及出让金缴纳期限，最长允许延长至疫情消除之日起10个工作日之内可视疫情持续期相应顺延动。竣工期限浙江省杭州市
2020.2.11
《关于做好疫情防控保障服务企业稳定发展的通知》
对经批准的临时用地、临时建设工程、建筑物临时改变房屋用途可在原审批期限的基础上再顺延2个月对正在挂牌出让的地块，可暂停网上交易活动对已成交的地块，按挂牌文件约定应在2020年1月31日至2020年2月20日期间签订《成交确认书》和《土地出让合同》的，《成交确认书》和《土地出让合同》签订时间可顺延21天可顺延地块开竣工时间对经批准临时改变国有土地上房屋用途从事商业等经营性活动、利用国有划拨土地上房屋出租或以划拨方式取得的经营性国有土地继续进行经营性活动的，经属地政府同意，建设用地使用权人可申请减免2个月土地年江西省
2020.2.12
《关于疫情过后对地产企业扶持政策的建议》
加大放款力度，适当降低房企贷款利率或者免除疫情期间的利息、对到期贷款利息予以缓交等税金延缓:2-6月份的税金分别延缓3个月缴纳,对土地使用税、房产税给予适当减免,企业所得税汇算清缴延期至6月30日加速房查、网签及网备工作，阶段性放宽预售政策，适当放宽价格备案限制对因新冠疫情复工受影响的地产企业,援引不可抗力的条款,准予延迟交房,政府出具同意延迟交房的证明因疫情原因延期的,采用网络拍卖等形式,尽快恢复出让，降低拍卖保证金比例,放宽土地款支付节点，延长新供土地开竣工时间的要求，加快土地供应,土地款缴纳时间可适当延期上海市
2020.2.12
《关于权利应对疫情支持服务行业发展若干土地利用政策》
调整土地价款缴付方式和期限顺延开竣工和投达产履约时间江西南昌
2020.2.12
《关于防控疫情期间适当调整土地供应工作支持企业稳定发展的通知》
允许终止或中止土地招拍挂交易允许延期签约和延期缴纳出让金允许延期开竣工。延期时间视疫情情况原则上不超过6个月调整土地出让竞买保证金比例。自本通知发布之日至2020年12月31日期间出让的宗地，土地出让竞买保证金比例全部调整为20%调整土地出让金缴纳期限。自本通知发布之日至2020年12月31日期间出让的宗地，土地出让金缴纳期限全部调整为：商品住宅或商住混合用地出让金缴纳期限为6个月，其他项目用地出让金缴纳期限为12个月，但签订土地出让合同一个月内须缴纳50%鼓励租赁方式供地浙江省
2020.2.12
《关于全力做好疫情防控和企业复工复产资源要素保障服务的通知》
土地成交可延期签约允许土地出让金延期缴纳，可延缓至疫情解除后3个月内可延期交地、开工和竣工全力支持重大项目建设和企业复工复产陕西西安
2020.2.12
《西安市人民政府关于有效应对疫情促进经济平稳发展诺干措施》
调整土地公开出让方式，工业、商服、商品住宅等经营性用地公开出让均采取网上挂牌方式调整公开出让土地的时间节点，可中止或延期出让土地分期缴纳土地出让价款，新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，用地单位出具承诺书后，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年允许变更出让价款缴纳期限，2019年11月1日之后出让，已签订《国有建设用地使用权出让合同》的，在2020年3月31日前，用地单位出具承诺书，可按程序与资源规划部门签订变更协议，约定自签订变更协议之日起一个月内缴纳土地出让价款的50%，余款分期缴纳，缴款期限最长不超过原合同签订之日起一年顺延土地评估和规划条件有效期调整履约监管方式，对于受疫情影响，未能按期交地、动工、竣工的，疫情防控期间不计入违约期。合同中原确定的开竣工日期可根据疫情结束时间顺延大力推行网上审批服务四川成都
2020.2.13
《关于住房限购审核中有关疫情期间社会保险缴纳时间认定的通知》
2020年3月底前购房时，因受疫情影响，提供的连续缴纳社保证明里未能正常显示2020年1月、2月、3月社保缴纳金额的，视为连续缴纳，其购房资格不受影响在2020年4月1日及以后购房时，因受疫情影响，企业和经营主体未能按时缴纳2020年1月、2月社会保险费的，在3月底之内补缴社会保险的，参保职工个人购房资格不受影响企业和经营主体与市级或各区（市）县社保局签订缓缴协议缓缴社会保险费的，缓缴期间视同连续缴纳社会保险费，参保职工个人购房资格不受影响海南省
2020.2.13
《关于做好疫情防控期间自然资源和规划服务保障工作的通知》
疫情防控急需使用土地的，可以先行使用土地、先行建设对于受本次疫情影响未能按期交地、动工、竣工的，疫情持续期间不计入违约期可中止国有建设用地出让程序，待疫情解除后继续出让天津市
2020.2.13
《天津市规划和自然资源局落实天津市打赢新冠肺炎疫情防控阻击战进一步促进经济社会发展若干措施实施细则》
已签约土地可以延期缴纳土地出让金项目开竣工期限顺延江苏南京
2020.2.13
《关于疫情期间土地出让合同履行有关事项的通知》
疫情一级响应期间企业可延迟缴纳土地出让金，最长可延期至疫情一级响应结束后的33天内企业可就土地出让合同（含补充协议）申请重新签订补充协议，延迟开、竣工湖南衡阳
2020.2.14
《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》
实行购房补贴。扩大人才购房补贴对象范围降低开发企业土地资金使用成本。对出让的房地产项目用地，可以根据规划分期缴纳土地价款，办理相应不动产登记手续容缺办理相关审批手续。已成交地块签订土地出让合同后一个月缴纳土地出让总价款50%，余款一年缴清加大住房公积金支持力度加强预售价格管理控制土地供应总量适当放宽开发企业同期开发规模。在我市从事房地产开发经营的二级以下资质企业（不含暂定资质）,均可承担建筑面积25万平方米以下的同期开发总规模福建福州
2020.2.15
《关于有效应对疫情促进城市开发建设平稳发展的措施》
顺延项目开竣工期限顺延项目预售期限调整土地出让金缴交期限调整土地履约监管协议调整商品房预售条件加大住房公积金支持力度。个人住房公积金贷款不能正常还款的，不作处理，不收取利息江苏苏州
2020.2.15
《关于做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间住房公积金保障工作的通知》
因受疫情影响，生产经营困难的企业，可以阶段性降低缴存比例或者缓缴调整公积金贷款条件，疫情期间受影响的公积金补缴的，视同连续足额正常缴存2020年2月16日，重庆市重庆市规划和自然资源局土地有关的政策举措有哪些山东烟台
2020.2.17
烟台市自然资源和规划局出台以“六个聚力”“六个允许”“三个升级”为主题的15项举措
允许延期签订土地出让合同等相应手续允许延期缴纳土地出让金允许暂缓土地履约现场核验允许土地收回、储备签约和交地延期允许延期办理相关用地手续山东青岛
2020.2.18
《关于做好疫情防控建设项目用地保障工作的通知》
保障疫情防控用地和**项目用地对已成交的地块可延期签约可分期缴纳土地出让金，新出让的房地产开发用地可按起始价的50%确定竞买保证金，按照成交价的20%缴纳定金；其他用地可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳至土地出让价款的50%，用地单位出具承诺书后，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年并支付相应利息可延期缴纳土地出让金加快办理用地审查报批，继续实施经营性用地网上招拍挂出让云南省
2020.2.20
《云南省疫情防控期间稳定房地产市场和促进建筑项目复（开）工工作措施》
鼓励房企线上售房，可采用电子签名技术实行房屋买卖合同网上签约，“不见面”办理商品房预售条件按投资额计算，申请预售的项目投资完成25%以上的，即可办理《商品房预售许可证》各地据实提高公积金贷款额度对新开工项目开通绿色通道，对手续不齐的项目，建设单位承诺在疫情结束30日内完善相关资料，即可办理手续对复工项目给予优惠金融支持声明 | 锐理原创作品，转载请联系后台
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