今天是复工的第二天,相信很多的购房者都看到有关楼市的消息,目前对于楼市而言,尤其是季度和上半年,没什么争议的,大家看法基本都是一致的,那么对于购房者而言,可以说基本是比较分化了,有些人应该继续等待,有的犹豫不决,非常之少,认为疫情后,可以买房了,那么对于购房者而言,是否选择进场了
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,我们先来看昨天国家统计局公布了2020年1月份CPI和PPI数据,CPI涨幅扩大 PPI稳中略涨,那么其中主要原因国家统计局也说明了,主要疫情的影响
第二,我们来看国外的数据,根据Zillow公布的数据来看,美国在2019年年底,美国每所住宅的总价值为33.6万亿美元,比一年前增长3.4%(1.1万亿美元),比十年初增长51%(11.3万亿美元)。
第三,卖方市场的影响,短期内,对于卖方而言,影响是比较大的,新房市场开发商会用各种办法来实现资金的快速回笼,二手房一部分扛不住的,也会选择在价格做了调整,因为这是最快的一个见效方式
那么这前两组数据,其实是很能说明的问题,如果是仅仅我们自己的数据,还不能说明问题,那么美国的数据呢?很多说国外没人买房,人家不买房的,那房子都没人买,那房价怎么涨的呢?要知道美国可没有城镇化了,而且美国股市明显是由于楼市选择,这说明什么呢?这说明房子他属性构成的部分是多元化,不是一个单一的构成部分,那么在CPI的影响下,后续房地产会受到一些利好的
那么第三点,其实就更简单了,对于价格高低,这些不是今天说得关键,今天各位购房者去思考这样一个问题,那就是大家都不买的时候,价格在什么位置?大家都在买的时候,价格又在什么位置?
由此,对于购房者而言,特别是普通的购房者,这种窗口期,在楼市历史上也是不多见的
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最后,非常时期,我们共克时艰,静待春暖花开