虽然目前是预计10号各行各行陆陆续续开始复工,但是互联网行业,有些开启了在家上班模式,那么在突发情况下,各行各业都会受到一定的影响,楼市也不例外的,目前对于楼市而言,不乐观态度比较多,直白来说,不看好,这个判断,其实没有问题的,短期内楼市肯定是不乐观的,但是长远未必,具体的我们一起来看
,先说下购房者最为关注的价格方面,关注天狼文章比较久的,在去年看过天狼多次提及一点,人口,这是决定价格核心因素,举个最简单的例子,现在有人关心的房子嘛?有多少关注焦点,楼市是顺位的,没有,现在关注焦点顺位是什么?不用说了吧,这说明很关键点一点,人口,人口,还是人口,而我们当前人口分布在哪儿呢?2019年很多年终数据已经表明了,但城市的面积是有限的,直白来说供需结构是不对等的
第二,我们来看供应端方面,供应端2个部分组成,一个是二手房,一个是新房,对于大多数城市而言,目前依然是新房为主的城市,在很多机构发布2019年数据来看,各大房企现金流不太乐观的,那么在突发事件影响下,本来开始冲刺金三银四节奏被打乱了,那么怎么办呢?常规做法,去年年底很多开发商以价换量,部分城市有些开发商在去年8月份就开始以价换量,这点是值得购房者注意的
第三,我们在来看购房者方面,现在对于减租各方看法都不一致,房东认为租客道德绑架等等之类,那么这里可以看到一个很关键点,租房,在目前,在短时间内他难以去取代买房,买房不管怎么样,房子始终是自己说了算,说得直白点一点,购房者需求并没有发生根本性改变,虽然短期内有影响,但不代表长远
由此,对于购房者而言,请注意了,阳光总在风雨后,在风雨的时候,要把握住机会