12月土地市场盘点:招拍挂迎来“新面孔” 多宗商业地块入市

2019年12月，重庆主城区土地市场总计出让8宗地块，出让土地总面积约为726.2亩；出让土地可建筑体量约为76.7万方。受供应量限制，与上月相比，土地出让量大幅度减少。

从土地成交情况来看，2019年12月出让的8宗土地中4宗为纯商业用地。其余2宗为纯住宅用地，2宗为商住混合用地。其中，纯商业用地可建体量共计20.05万方，占比约26%；纯居住类用地可建筑体量约29.03万方，占比约38%；商住混合用地可建筑体量约27.62万方，占比约36%。

从拍卖情况来看，本月出让地块中，7宗地块均为摘牌成交，仅1宗为拍卖成交，拍卖占比12.5%。一方面是由于本月入市地块中商业用地较多，另一方面，由于年底开发商资金压力较大，因此拿地热情有所降低。

本月拍卖地块为华岩地块，该地块位于周边成熟度较高的核心区，吸引了东原、中梁、财信、新希望、金科、金融街等企业参拍。

从成交区域来看，12月成交的土地分布在两江新区、渝北区、沙坪坝区、九龙坡区和巴南区。其中，两江新区成交3宗地块，渝北区成交2宗地块，沙坪坝区、巴南区、九龙坡区各成交1宗地块，出让地块主要集中中央公园、水土、龙洲湾等热点区域。

从成交楼面价来看，12月份重庆主城区土地成交楼面均价为5710元/㎡，受出让地块所在位置及土地用途等因素影响，平均楼面地价较上月有所降低。

从拿地房企来看，此次拿地为万华首次通过招拍挂在重庆主城区买入土地，此次买入土地与万华之前的地块距离较近，有利于打造一个更大型的品质社区。

锐理数据显示，本月买入地块是国浩在十八梯项目后首次通过买入土地。

从成交金额来看，12月出让地块成交金额约为43.79亿元。

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