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中国的网红楼盘是谁？不同的人或许会有不同的答案。或许有人会说花果园，因为它；或许有人会说汤臣一品，因为它曾经最贵；或许也有人会说麓湖，因为它的颜值比较逆天……但在关于“谁才是中国网红楼盘”的诸多答案中，我想应该有桃李春风的名字。因为至少在中式别墅这个细分市场上，桃李春风是中国地产界当之无愧的超级网红。
桃里春风红到什么程度？桃李春风被评为中国八大中式别墅之一，以全新的中式宅院设计，颠覆世人对传统宅院的认知。2015年，桃李春风推出了83平米的极小中式别墅，几乎是一夜爆红。一条关于项目的微信转发量超过48万，导致售房部热线被打爆。一期402套房源，在无样板间的情况下，被全球的购房者一抢而空。而现在，这个中国网红楼盘也终于落地重庆了！02重庆的桃李春风从产品定位到产品形态，再到产品风格等等都与杭州的桃李春风一脉相承。
蓝城是由宋卫平亲手组建的地产集团，而重庆的桃李春风正是由重庆本土企业财信地产引进蓝城进行综合管理的项目。延续蓝城集团对产品细节的严谨苛求和对中式建筑精髓还原的变态级追求。所以从项目定位到建筑风格，从产品品质到细节标准，重庆的桃李春风几乎就是杭州那个“中国网红盘”的原汁原味的复刻版。03杭州的桃李春风并非座落在杭州市区，而是位于远郊的临安市，距离主城区武林广场约40公里，有几十的。同样的，重庆的桃李春风也并不在重庆主城，而是位于大足龙水湖。距离距离世界文化遗产大足石刻核心景区宝顶山约40，距离重庆主城区大约1.5。为什么蓝城没有把桃李春风这样一个中国网红楼盘的大IP放在重庆主城，甚至都没有放在大足城区，而是放在距离主城1.5的龙水湖畔？
龙水湖（图片源于网络）
那是因为桃李春风本来就不是一个普通的地产项目，而是一个“全龄化的颐乐生活小镇”。蓝城已经在22个省及直辖市打造了78个蓝城小镇，而桃李春风无疑是其中最亮眼的一个，已经成为小镇IP时代引人争相借鉴的案例。重庆桃李春风是蓝城小镇在重庆的开山之作，从杭州西湖到重庆龙水湖，跨越万里河山，一脉承袭“取法”的营造理念，重庆桃李春风这个荟萃了优越的自然与温泉资源的江南中式小院别墅，将为重庆的购房者开启从未有过的生活美境。桃李春风绝不是一个传统意义上的住宅楼盘，而是紧紧围绕自然山水和文化表现，给居住者营造出“山水、田园、文化、颐养、闲居”的理想空间，打造诗画般的江南山水小镇。
这个项目可以说是承载了宋卫平的个人理想，因此项目从选址到建设都有一套苛刻的标准。并不是所有楼盘都有资格叫做桃李春风。比如项目与市中心必须保持几十公里的距离，这样才能远离城市的喧嚣；比如小镇当中的大部分土地是农业用地，而建设用地只能占**部分，农民和城市人各占一半；又比如小镇必须有完善的医疗、**、餐饮、娱乐和文化等配套设施，让居住者虽然身处世外桃源，却能享受到与城市无异的便捷生活配套……
用老宋自己的话来讲，打造这种“唯美的、功能齐全的、非常现实悠扬、具有梦幻色彩的天堂小镇，是下一个阶段中国社会发展的趋势，不可能有第二个选择。”04从一个局外人的角度来观察，桃李春风能够一跃成为“超级网红”，除了老宋对大趋势的把握以及对品质细节的追求之外，还有几个关键的成功因素。首先就是对项目的精准定位。对于很多位于远郊的度假项目都把“康养”做为项目定位，主要满足老年人的避暑、养老等需求。因此，客户群体相对较窄，房子使用率也较低。
而桃李春风从一开始就把定位从传统的“颐养”变成了“颐乐”。把客户群体由老年人扩大到全龄化，客群基数明显扩大，房子的使用时长也由几个固定的月份延长到了一年四季。以重庆的桃李春风为例，一方面，项目所在的龙水湖拥有非常优质的自然资源，不光是针对老年人，更是一家老小都可以享受的度假胜地。龙水湖景区地处山峰层叠、景色秀丽的西山麓下，水域面积5300亩。作为濑溪河和小安溪河的发源地，湖岸线延绵万米。湖区港汊纵横, 有姿态各异的108个岛屿点缀其中，湖水清澈，岛山苍松翠绿，绿树掩映，还有白鹤、野鸭、鸳鸯等20多种珍禽栖息于岛上，一派野趣盎然的天然风光。
（龙水湖）图片来源于新华网
另一方面，重庆桃李春风坐享龙水湖度假区已建成的五星级温泉中心、寻龙水乐园、大龙湾酒店、松鹤岛户外主题公园等一系列适合小孩子和年轻人的游乐设施。项目后期还将建造非遗文化小镇、度假酒店等配套。不管是小朋友还是大朋友，不管是一年哪个季节，在桃李春风都不用担心找不到耍事。这是一个真正的全龄化小镇。05另一个方面就是蓝城在产品上的创新。个创新就是在风格上。桃李春风是原汁原味的中式风格别墅楼盘。而重庆的桃李春风几乎就是把一整座江南园林原封不动地移植到了重庆。
漫步在桃李春风的中式庭院里，你可以静静地感受“春有百花秋有月，夏有清风冬有景”的岁月静好，仿佛穿回了过去那些琴棋书画的风雅年代，让人恍若隔世。桃李春风真正做到了“宅园合一”，园是宅功能的延续和扩大，建筑多成院落布置，可游、可赏、可居。在打造“春花秋月”的雅致的同时，桃李春风又给业主营造出了三进入园，四进归家和东方盛世威仪。
园区公共空间设置三进院落，一进大门，二进穿庭，三进奢华大堂，遵循三进式院落的层次与秩序。在每栋院墅构建落客区、家人客厅、中庭巷道、私家江南庭院的四进归家仪序，彰显着中国人大户人家登堂入院的归家礼序。第二个创新来自于户型设计。桃李春风推出的合院别墅产品，地上只有一层或者两层，没有地下室。这样的产品比起那些地上四层地下两层的“六层妖塔”式别墅，在舒适性上无疑要强得多。
面积段在90-140平米，这样的面积对于别墅产品来讲算是比较小的。但对于一个作为第二居所的度假产品来讲，则是非常适合的。一方面方便打理，另一方面则是可以很好地控制总价。空间灵活多变，每户均赠送庭院，性价比相当高。
更重要的是，每家每户均采用粉墙黛瓦进行围合，打造出中式传统的“独门独院”，在增强私密性的同时，又让每一个居住者都可以满足自己的“院子情结”。一院之中就能收藏一副微缩版的中国山水画，无处不洋溢着春风满怀。可以说，桃李春风这种融合和纯正中式风格的别墅空降重庆，与其说是对重庆别墅市场的一次升级，不如说是对整个市场的一次革命。06桃李春风独有的自然资源与而纯粹的产品力，在蓝城小镇理念的加持下，可以说为每一位居住者圆了一个“采菊东篱下，悠然见南山”的中式别墅梦。
桃李春风的家人理念更是比产品更具有吸引力的所在，蓝城小镇打造的家人文化、社群理念，将小镇变成更有亲情和温度的所在。这也是为什么桃李春风可以成为中国网红楼盘。现在桃李春风落地重庆，对于向往田园生活的重庆人来讲无疑是幸运的。但这种幸运也同时伴随着遗憾。因为重庆的桃李春风一共只有177套。要想在重庆找出177个桃李春风的粉丝出来，其实并不难。这可能是重庆人住进蓝城造的房子的成本的机会。
可喜的是，12月15日，重庆桃李春风的示范区已正式开放，重庆人期待已久的桃李春风终于来了。
示范区开放当天，现场的人流如织，这是重庆桃李春风受热捧的证明。
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院长聊房2019-12-17 16:08:56
