2019年已经进入到最后一个月了，2019年楼市也迎来收官之月，那么在收官之月开周，重庆市场表现如何呢？我们一起来看
，我们首先来看楼盘供应方面，在第四十九周重庆楼市一共有37盘入市，带来4109套房源，整体去化率为17.35%，在购房者**关注120万（含120万）楼盘分布当中，一共有20盘，从区域来看，渝北区3盘入市，礼家，龙兴，汽博各1盘，沙坪坝区方向6盘入市，在西永，九龙坡区1盘入市，在二郎，北碚区3盘入市，水土，蔡家，城北各1盘，大渡口区方向，3盘入市，巴南区4盘入市，龙洲湾和高职城各2盘，值得购房者注意是，在第四十九周12月份收官月开局之周，入市楼盘并不多，推盘节奏有所放缓
第二，我们在看备受购房者关注的价格方面，在第四十九周整体均价为14982（不含巴南）巴南区在第四十九周均价为11312（建）,从各区域价格来看，渝北区方向价格81.1万起步，沙坪坝区方向价格72.6万起步，南岸区方向价格169.2万起步，九龙坡区方向价格87.6万起步，北碚区方向价格86.1万起步，大渡口区方向67.5万起步，巴南区方向价格73.9万起步，在第四十九周整体去化率看上去并不乐观，但值得购房者注意是部分楼盘，依然交出了满员去化率，其价格是成交的关键，由此看到是刚需和刚改依然是市场的主力
第三，我们在二手房方面的数据，根据安居客大数据显示来看，整体走势比较平稳，具体来说，一升一降，并没有很大力度的变化，那么在四十九周价格有四区价格上涨，南岸方向，环比上涨0.03%，南岸区在第四十九周均价为13541（建），大渡口方向，环比上涨0.21%，大渡口区在第四十九周均价为11634（建），九龙坡区方向，环比上涨0.06%，九龙坡区在第四十九周均价为11877（建），北碚方向，环比上涨0.24%，北碚大区在第四十九周均价为10540（建），另外值得购房者注意的是，根据诸葛找房数据显示来看，在上周业主入市积极性开始增加，那么在上周西永板块，石马河板块，照母山板块是降价小区排名的3个板块，重庆融创万达文化旅游城（12309元/㎡）、万科悦湾（16489元/㎡）、融创凡尔赛领馆（17277元/㎡）降价房源量分别为54套、40套、33套
从上周整体走势来看，虽然去化率方面有所下降，但是开发商推盘也不太积极，在首周去化率下降有一个比较关键愿意，那就是在热门区域入市楼盘非常少的，尤其是在购房者的北面，那么在西面同样入市楼盘也不多，其中更为关键一点在于，中低端盘和中高端降价和优惠力度差别非常之大，由此可以看到是当前市场温度很低，尤其是整体上来看，其中比较关键的就是中高端盘所带来影响，但这部分恰恰不是刚需所选择的
天狼说地产2019-12-09 23:01:41
