2019年最后几十天，刚需可以选择那些板块呢？

12月份日子可以说越过越快了，对于重庆楼市而言，各大开发商之间竞争进一步激烈，尤其是销售任务还没有完成的，那么对于购房者而言，也是很忧虑的，买了的生怕高位站岗，生怕成为了接盘侠，没有买的，也是非常纠结，买了怕买高了，应该缓缓在买，但是又怕楼市有变动，在年末最后几十天，买不买呢？我们一起来看

首先先说明一点，这个价格是根据10月和11月份新房一个区域均价，为何没有说二手房呢？因为当前的重庆市场购房者优选是新房，那么我们具体来看

首先，渝中方向，渝中在售新盘可以说很多购房者数都可以数过来，非常少的，而且定位基本是中高端定位，也就是加推力度并不是其他区域那么频繁

其次，江北方向，为何差异前后两个如此巨大，很简单，江北当前价格相对比较低，基本都在江北东面去了，也就是传统江北核心区，新房价格均不低，而且后续入市项目也不多

第三，渝北方向和北碚方向，北面可以说一直都是购房者的区域，这两区在10月份和11月份价格上对比来看，并没有很大变动，渝北新晋地块大多数都是面向刚改和改善一族的，而北碚热门之一蔡家同样也是这个步伐，可以说刚需在北面选择余地并不多，那么北面有没有价格低的呢？也有，但距离核心距离越来越远

那么来看传统**圣地，沙区目前新房主力基本集中于西永，那么在11月份西永均价为何比10月份明显高出那么多呢？其主要原因在于11月份加推了一些中高业态，也就是11月份单单纯新盘加推并没有，而即将入市3盘个，也只有1个密度是高于2.5，其他2盘低于2为主，相对而言，这个区域刚需选择余地要大很多

接着我们继续看西面两个区域，九龙坡区和大渡口区，九龙坡区方向可以说分化非常明显，传统九龙坡区刚需选择余地很少很少，那么新九龙选择余地倒是非常广阔，而且各大优惠力度也非常之大，接着在大渡口方向，这个区域在10月份和11月份表现是比较优异的，其刚需产品主力价格大多数在100万左右，其价格是非常符合刚需要求标准的，选择余地也是比较多的

最后，我们在来看南面，南岸和巴南方向，南岸方向在10月份和11月份价格都是比较高的，那么南岸无论是茶园方向，尤其是供应比较多北茶园方向和南岸弹子石，南滨一带，均是主打中高端业态为主，刚需选择可以说比较少，那么在南面巴南方向，选择的余地就是非常广的，各类价格业态应有尽有

从市场方向来看，当前的重庆市场，可以说改善一族选择是最为广阔的，值得改善一族注意的是，在一些主打刚需区域板块，面积大的其优惠力度更大，那么对于市场主力的刚需选择范围可以说在逐渐压缩