2019年已经接近尾声，重庆楼市促销，低迷等等之类消息非常多，买和不买争论也是很多的，返乡置业也即将开启，那么对于刚需而言在考虑无非就是现在到底是不是出手的时候，具体我们一起来看
，首先来看新房的市场，在重庆市场而言，新房通常是购房者优先考虑的对象，那么在新房市场方向，我们以11月份数据为例，对于刚需购房者，看看选择范围在哪儿呢？看上去选择的楼盘还是挺多，尤其是第二张图，但是对于购房者而言，有多少愿意去选择呢？那么渝北方向11月份空港是打主力的，在中央公园方向也仅有2个参考对象，算上即将入市阳光城未来悦，也不过区区3盘，南岸和九龙坡区方向，南岸还不错，基本户型和价格都是刚需所要求，但九龙坡区方向楼盘虽然有，但有多少符合刚需的要求呢？二郎到有一个，望山国际，选择余地比较大一些，就在西永了
第二，总在说二手房挂牌量很高，很高，挂牌量确实高，这没有好否认，但是请购房者注意下价格，根据安居客数据显示来看，降了多少呢？有购房者说均价不能代表问题，是的，但是请购房者注意了，如果局部都是不乐观态势，那么在整体上是可以完全展现出来的，这说明什么问题呢？分化，分化，这点天狼在之前就强调过多次，当前重庆楼市降温，降价力度很高，绝大部分来源中高业态，某个角度而言，和刚需选择是无关的，而恰恰刚需的选择在局部是突出的，不能说表现非常优异，但是不差，这点，现在网络非常发达，一家机构数据不能说明太多问题，但是细心购房者稍微多看几家，多对比下就会发现，你选择余地并没有比之前大，价格并没有比之前降很多
第三，我们在来看购房者关心的价格方面，对于价格而言，如果市场上只有一家，或者少量的几家，这个价格会往下吗？如果说的很笼统，那么我们来看新房市场，当前新房市场，促销力度，折扣之类很多很多，尤其是中高业态，为什么呢？因为竞品太多了，而对于购房者而言，其实在买房的时候，最后的选择基本就是锁定在一个区域或者说更细就是一个板块了，而在今年绝大多数板块基本都在不断升级密度，那么当现在的还有之前售罄之后呢？这里可以看到非常明显一个点，购房成本显然是提高，那么我们在二手房市场，总在说二手房房子很多，是多，但是价格呢？购房者现在对比来看，肯定有便宜的，但是这套便宜卖了之后呢？也就说，现在看上去贵那套，他就变成那套了
由此，对于购房者而言，当前市场很多态势是完全倒向购房者，某个角度可以说一边倒趋势，这样机会不多的，那么到底要不要出手呢？购房者可以自己掂量掂量
天狼说地产2019-12-05 23:44:55
