11月，重庆的新房市场总体表现较上月有小幅增长。数据显示，2019年11月，重庆主城房地产市场新建商品房成交236.95万方，环比上月增长8%，新批商品房预售量共计319.41万方，环比上月增长 8.2%,供销均有所上涨。而在单月供销比上，本月重庆新房市场依旧是供大于求，可见开发商对于年底冲量的决心。
在住宅市场方面，11月重庆主城商品住宅成交共计176.41万方，成交量持续小幅上升，环比上月增长 2.62%；另一方面，新增住宅供应246.97万方，环比上月增长7.38%。同比2018年11月的销售数据来看，2019年11月商品住宅成交同比下降1.29%，新增商品住宅同比减少4.23%。
分区域来看，2019年11月份，主城商品住宅成交量的区域为两江新区，商品住宅的销售面积为48.75万方，占全城住宅销售的29.36%。11月,该区域内多项目抢收，市场反应向好，其成交量明显高于上个月，市场占比也有所增加。为主城各区销售。
紧随其后的是巴南区，该区域在新房销售上一直与两江新区不相上下，11月，巴南区一共销售商品住宅35.71万方，占全城住宅销售的21.51%。在11月，该区域与两江新区商品住宅成交量差距进一步扩大。
另外，本月，沙坪坝区新房成交较好，销售商品住宅24.62万方，位居各区域销售成绩第三名。
再将销售情况细分，从重庆各个板块来看，2019年11月，在主城区销售面积前20的版块中，中央公园版块以成交面积16.34万方，成为主城各版块之首；排名第二的版块为李家沱-花溪板块，其成交面积为16.18万方；该区域新房销售面积同比上个月有所上升。第三名为西永板块，其成交面积为15.56万方。同比上个月，该板块新房成交面积有所上升。本月 ，排名前三的板块与上月相差不大，可以看出，这三个板块为主城区新房销售大户。
分产品来看，2019年11月，高层产品销售占比较上月有所下降，其成交面积为销售总面积的58.65%。紧随其后的是花园洋房产品，其市场占比为19.19%，该产品环比上月市场占有率相差不大。其次小高层产品，占比8.92%；该产品市场占有率较上月有所上升。在新房产品占比情况上，我们可以看出，目前购房者对于新房的舒适度和性价比同样看中，如花园洋房、小高层产品，目前市场的接受度和占有率正在逐步走高。
锐理认为，在接下来的一个月中，主城各大开发企业一定会为了全年销售业绩，加紧出货，提出更具诱惑力的产品优惠力度，刺激购房者下叉，冲击全年任务。此时，不失为一个购房的好时机。购房者可以多多比较，从容选择新房。
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重庆锐理数据
2019-12-05 17:15:42
