最近关于重庆楼市，尤其是一些比较不乐观看法占据的优势，今天这个盘降价了，明天那个盘交房有问题，今天对比之前几个月挂牌量又增加增加多少，但请购房者注意的是，根据安居客数据显示来看，除了1月份环比下降在2，和10月份环比下降在1.51%，其他月份下降是0.01%-0.17之间，那么我就按照2%来计算，你可以算算跌了多少？我们在来看三个方面
，新房市场方面，在新一线城市当中，新房占比相对都是比较高，那么我们来看西永板块，西永板块一直以来有着外环（二环或者扩展区）风向标之称，为何要看这样板块呢？因为在内环新房市场，对于刚需而言基本找不到多少符合要求，也就是市场主力集中于外环（二环或者扩展区）方向，那么西永在售一些高层项目，尤其是价格低于120万，不说之前，就说11月份，各大盘表现都是比较良好的，而且现在由于首付分期，相对实际认购数量也会有所延长，在这样态势下，西永这个板块所交出去化率都是比较乐观的，这是直接可以反映市场的
第二，二手房市场方面，量基本是随价先动，尤其是在考虑今年金九银十并没有出现，也就是市场寒冷，那么从实际成交方面来看，6月份到10月份整体成交并没有出现很大力度滑坡，而且在10月份成交环比还是上涨的，要知道是这还是建立在供应增加态势下的，这说明什么问题呢？这说明，部分购房者已经开始入市了，而且这个时候入市买房的在价格上不能说一定是的，但在一定程度可以说已经做到了抄底，另外一个方面也说明，优质的房源总是稀缺的
第三，我们在来深圳和北京方面，这两大城市是楼市风向标所在，而目前在宏观方面没有明显收紧，宏观出现什么情况呢？定向的放松，尤其是深圳市场，如果说这是局部性，那么在全局方面，利率定向放松是很能说明问题的，因为这会影响未来的预期，足够预期带来是资金进入，资金进入带来价格的提速，那么现在预期还没有发生很明显改变，这对于购房者而言，尤其是刚需而言，恰恰是进场出手买房的时候
最后，对于购房者而言，请注意，不要老想着去抄底抄底，去等待所谓，房价便宜是占不到的
天狼说地产2019-11-23 23:40:12
