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10月份重庆房价环比上涨0.2%

天狼说地产 2019-11-17 23:46:10

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2天前国家统计局公布了10月份的数据,自此,2019年金九银十正式的结束了,从数据显示来看,市场并没有购房者所设想那样冷,那么我们来看统计局公布的数据,新房环比环比上涨0.2%,二手房环比回落0.2%,连续3个月下降,那么在新房市场90平米以下的,环比上涨0.1%,90-144,环比上涨0.2%,144以环比上涨0.4%,那么二手房市场,90平米以下环比回落0.2%,90-144的环比回落0.1%,144以上环比回落0.5%,值得购房者注意的是,看上去二手房市场价格在下跌,实际上基本已经稳住了局面,新房市场相对有所波动,主要在于新入市项目出场价相对比较贵,由此可以看到整个市场虽然分化,比较冷,但是价格已经稳住了,那么我们具体来看市场的态势

,首先来看新房市场,那么在10月份统计局公布的数据显示来看环比上涨0.2,连续2个月都是正数,抛开2018和2017这两年,整体上走势都是比较稳健的,目前很多空军在做比较时候,都是用2017-2018这一段时间,而这段时间有很多特殊情况,他并不能真实去反映这个市场,拉长时间来看,整体走势都是比较稳定的,对于购房者而言有一个最为直观表现,在新房市场,购房者成本并没有出现所谓的下降,没有出现空军说的那一幕

第二,我们在来看二手房市场,很多说重庆库存很多很多,挂牌量又创造了多少多少新高,这个点是否真实呢?肯定真实的, 但市场呢?就整体成交而言,重庆在10月份二手房成交环比是上涨,并不是下跌的,而且今年重庆楼市支撑市场主力或者购房主力是谁呢?是投资客吗?显然不是的,而且值得注意的是,在部分区域公寓项目居然卖的出奇的好,当然价格低肯定是关键的,这里抛开其他因素来看,可以非常明确看到一点,那就是重庆市场潜在的需求,当然这个需求肯定包含了投资需求,那么我们换个项目来看,部分区域住宅市场卖的是比较好的,这里同样也再次以说明重庆市场潜在购房的需求

第三,我们在看开发商方向,如果说9月份10月份部分购房者还对于促销力度感觉不到,那么11月份基本是可以明显感觉到了,那么购房者都采取什么态势呢?很简单,观望,请购房者注意的是,虽然促销力度很大,但是成本摆在那里,说的直白一点,价格就这样了,这点在新房市场环比上就可以看到的,这很能说明的问题,只能说开发商在目前态势下不会去调高价格,仅此而已

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今年金九银十看上去比较冷,但我们把时间尺度拉长的话,重庆这个市场整体走势是比较稳定的,那么在说的直白一点,你的观望和你犹豫并不能给你带来更好的

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