昨天楼市消息莫过于降息了,对于楼市而言,降息和涨息总是牵动大家的关注,因为这个价格关系是紧密相连的,尤其是当前全球均采取降息模式,唯我们目前依然按兵不动,那么本次降息,对于楼市是否会迎来利好呢?我们一起来看
,资金方面,这点天狼强调过无数次了,他是决定价格核心关键因素,任何一个行业价格变动都是和资金有关系的,楼市也不例外,那么本次央行再一次降息,作用还在于实体经济方面,因为外部降息比较大,也就说这笔资金对于楼市所起到作用几乎是没有
第二,我们在来看LPR方面,11月份报价还没有出来,这点才是和房价紧密相关的存在,但是目前而言这一环节基本没有任何的变化,说的直白点本次降息是否会带动楼市,那么可以看11月份LPR是否继续往下,这点楼市在历来都证明了,低利率才能让购房者打开钱包,购房者钱包都不打开,房价怎么涨呢?
第三,我们在来看市场方面,进入11月份以来,开发商促销力度依然很大,依然是加速回笼资金,加速抢跑,如果降息真正利好楼市,开发商政策会发生变化,开发商开发商,他们首先是商人,在商言商,别的不说,就说去年重庆楼市,有多少购房者看到有折扣,优惠,尤其是在上半年
由此,我们可以看到的是本次降息对于楼市而言根本是谈不上利好,当然,不可否认,在全球降息模式打开下,我们肯定要跟随,但并不是现在,也就说,短期来看,并没有实际利好,长远来看,是有利好的