金九可以说刚刚才启动1周不到，在昨天就迎来个大礼包，相信很多的购房者也都看到了，各路人马可以说都躁动起来了，那么对于央妈大礼包而言，看法也不太一致的，楼市在千城千策下时代，大礼包出现对于各大城市影响也是不一样，那么备受关注重庆楼市，尤其是购房者而言又何去何从呢？
，我们先来看背景方面，央行对于此次降准，用了几个字来形容，降准支持实体经济发展现在我们经济运行情况相对不是很理想，尤其是在实体经济方面，那么本次降准是发生在楼市先定调基础上然后才实施的降准，值得购房者注意的是，本次降准不同于以往精准降准，也就是说实施是全面基础上，也包括的楼市，而且这之前我们已经出台新版的LPR，其核心目的在于支撑我们实体经济的发展，而楼市也在其中，这是非常能够说明问题的，可以非常清楚看到一点，楼市稳定基础上，我们其他才有有所发展，并且快速发展，也就是楼市首先要稳定，而这点在多次调控都充分强调了，稳定楼市，短短四个字，很能说明问题
第二，我们在来看市场方面，从8月份开始，重庆新房和二手房市场温度开始保持一致了，也就是低温运行状态，那么在开发商方面，8月份部分开发商甚至提前打响了金九，一系列优惠不断出台，在拿地方面，很多开发商基本停止大跃进，这是很能说明问题的，那么在中低业态上从购房者角度来看可能感觉不是很理想，或者说没有感到，但是在中高端业态上，尤其是我们一些改善购房者充分感受到了这点，那么在二手房市场，随着年中结束了，很多购房者都感到温度变化，卖方方面（业主）对于温度低迷是很能有感受，也就是说楼市下行压力非常大，那么这不利于我们整体稳定，在这个基础上，降准来的比较及时，有利于化解当前低温态势，让房地产重新回到正轨上，继续保持我们调控成果，调控来之不易的成果，尤其是重庆在去年重拳出击，整顿楼市后，更需要稳定市场，稳定房价
第三，我们在来看购房者方面，购房者关心其实就两点，房价到底怎么走？利率到底怎么走？或者说我的月供变高还是变低，这两者其实都是紧密相关的存在，利率如果持续低位，价格是必然要往上的，利率如果持续在高位，价格肯定是稳不住的，而现在楼市很多限制也没有放开，仅仅是降准，也就说流入楼市资金比较少，这对于价格很难起到决定性的作用，更多起到还是稳住，尤其是对于一些中高业态而言，那么在说的直白点就是稳住当前的价格，某个角度也可以说开始筑底
由此，对于购房者而言，无论是宏观方面还是微观方面，是非常有利于购房者而言，别的不说，今年年初短暂一个放松，市场怎么走的呢？那么去年年底到今年年初之前，尤其是春节前，出现了多少优惠呢？很多购房者也是很清楚了，那么在短暂金三银四开始后，优惠折扣又有多少呢？现在各种局面，尤其是各种优惠再次出现了，这个时候不抓住有利市场进场，难道等到时机不利的时候，优惠也没有了并且还要和其他购房者抢的时候在进场吗？何苦呢？
天狼说地产2019-09-08 00:54:56
