本周看点FOCUS
西部陆海新通道出炉！重庆、成都至北部湾将形成三条主通道
国家发改委近日发布《西部陆海新通道总体规划》（下称《规划》）显示，到2020年，一批重大铁路、物流枢纽等项目开工建设，重庆内陆国际物流分拨中心初步建成，广西北部湾港和海南洋浦港资源整合初见成效，铁海联运和多式联运“最后一公里”基本打通，通关效率大幅提高，通道物流组织水平显著提升，陆海新通道对西部大开发的支撑作用开始显现。
《规划》指出，将建设自重庆经贵阳、南宁至北部湾出海口(北部 湾港、洋浦港)，自重庆经怀化、柳州至北部湾出海口，以及自成都经泸州(宜宾)、百色至北部湾出海口三条通路，共同形成西部陆海新通道的主通道。
宏观MACRO
国务院：结合城镇老旧小区改造，大力发展养老、托幼、家政。8月12日，国务院办公厅发布深化“放管服”改革优化营商环境电视电话会议**任务分工方案。方案指出结合城镇老旧小区改造，大力发展养老、托幼、家政和“互联网+**”、“互联网+医疗”等服务。
住建部：加快推动住房保障立法。8月14日，住建部发表了《努力实现让全体人民住有所居——我国住房保障成就综述》。文中住建部相关负责人透露，将加快推动住房保障立法，明确国家层面住房保障顶层设计和基本制度框架，夯实各级政府住房保障工作责任，同时为规范保障房准入使用和退出提供法律依据。
统计局：1-7月房地产开发投资增10.6%，商品房销售额增6.2%。8月14日，国家统计局发布了2019年1至7月份房地产开发投资和销售情况。数据显示，2019年1至7月份，房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比1至6月份回落0.3%。其中，住宅投资53466亿元，增长15.1%，增速回落0.7%。
重庆：重庆财政专项扶贫资金，今年上半年投入46亿元。近日，重庆市财政局通报了三个数据：上半年拨了财政专项扶贫资金46亿元，统筹整合财政涉农资金85亿元，筹集支持易地扶贫搬迁项目的政府债券资金35.5亿元。
成都：成都集中开工5个TOD示范项目。8月16日，成都市TOD示范项目集中开工和全市投资促进工作现场会在龙泉驿举行，现场集中开工5个TOD示范项目。5个项目包括：龙泉驿区行政学院站、温江区万盛站、武侯区双凤桥站、郫都区梓潼宫站、天府新区昌公堰站，规划设计范围1900亩以上，总建筑面积约420万平方米；本次开工实施范围711亩，建筑面积164万平方米，项目投资200亿元以上。
土地LAND
成都蒲江高铁新城125亩两商住地流拍，总起价4亿。8月15日，成都2宗商住地入市出让，总出让面积83465.17㎡（约125.2亩），总规划建筑面积166930.34㎡，起始总价40063.26万元。2宗地均流拍。该2宗地块相邻，属于成都蒲江高铁新城板块。
雅居乐15.68亿元竞得昆明一地块。8月14日，昆明2宗地块KCXS2017-4、KCXS2017-8地块由雅居乐以15.68亿元竞得。此组地块位于万达双塔东侧，小官路以北，南博路两侧，总面积约96亩。
豫园8月14日以27.67亿元摘得昆明西山双塔地块。地块编号KCXS2019-16、KCXS2016-4、KCXS2019-13，土地面积合计113024.60平方米，规划建筑面积合计647749.98平方米。其中，KCXS2019-13和KCXS2019-16为商住混合用地，出让年限40/70年，用途城镇住宅、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商务用地。KCXS2016-4为纯商业用地，出让年限40年，用途为商务金融用地。
迪马股份4.2亿夺长沙两商住地，销售均价限6800元/平米。8月14日，迪马股份发布公告，宣布成功竞得湖南长沙两宗商住用地，成交总价为4.2亿元。其中，17号地块出让面积共计11.25万平方米；容积率为1.0-2.0，成交价为2.04亿元。18号地块的出让面积共计9万平方米；容积率为1.0-2.0；地块成交总价约为2.16亿元。
蓝光发展3970万摘惠州“三旧”改造地。8月12日，广东省惠州市公开出让一宗商住地，出让面积1256.48平方米，蓝光发展以底价3970万元摘得，楼面价4758元/㎡。地块占地面积1995平方米，规划建筑面积8344平方米，容积率4.18。
中天14.22亿元竞得苏州常熟宅地，楼面价1.08万/平。8月15日，苏州常熟一宗宅地入市交易，经过20轮竞价，地块最终由中天以总价14.22亿元竞得，成交楼面价10818.43元/平方米，溢价率7.16%。出让面积6.26万平方米，建筑面积13.14万平方米，容积率为2.1。
昕晖1.88亿元夺得重庆永川新城地块。8月13日，昕晖竞得重庆永川新城一地块，成交价18790万元，溢价率13.78%，楼面价2321元/㎡。地块占地面积32381平方米，用地性质为城镇住宅用地。
资本CAPITAL
云南城投拟发行10亿元中期票据。上海清算所8月12日消息披露，云南省城市建设投资集团有限公司拟发行2019年度第五期中期票据，发行金额10亿元，期限为3年，按面值发行，起息日为8月16日。云南城投表示，本期中期票据募集10亿元资金的用途为归还云南城投所发行的信用债以及集团银行借款，不涉及地方政府债务。
蓝光发展29亿公司债项目状态更新为“已受理”。 8月12日，上海证券交易所披露消息称，四川蓝光发展股份有限公司公开发行2019年公司债券项目状态更新为“已受理”。 上述债权发行人为四川蓝光发展股份有限公司，拟发行金额29亿元，品种为小公募，承销商/管理人是中信证券、中泰证券、中山证券、申万宏源证券、国信证券。
新希望拟发行10亿元中期票据。8月13日，上海清算所披露消息，新希望集团有限公司2019年度第二期中期票据拟发行，发行金额为10亿元。本期中期票据分为两个品种，其中品种一为3年期，初始发行规模为5亿元，申购期间为3.6-4.6%；品种二为5年期，初始发行规模为5亿元，申购期间为4.1-5.1%。
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西南地产研究2019-08-16 18:08:30
