重庆上演土拍大戏 本周成交12宗地揽金112亿｜西南楼市周报

本周看点FOCUS

重庆上演土拍大戏 本周成交12宗揽金112亿

5月的最后一个星期，重庆土拍大戏再掀一波高潮，共成交12宗地，总规划建筑面积135万方，成交总金额112亿，楼面价均值高达8314元/㎡。地块均为低容积率，容积率不超过2.5；区域分布集中在北边，共成交9宗地块。

5月28日，九龙半岛核心地块参拍企业达12家，被荣安以总价10.85亿元斩获，成交楼面价13549元/㎡，溢价率50.54%，刷新地王；

5月29日，重庆主城成功出让3宗土地。其中，金科以总价3.88亿元摘得空港地块，楼面价5500元/平方米；万科以总价11.3亿元摘得悦来地块，楼面价9653元/平方米；联发以总价8.3亿元摘得龙州湾地块，楼面价6910元/平方米。

5月30日，重庆主城两江新区34.5亿成交3宅地，其中，保利合计26.7亿元竞得悦来组团两宗地块，大悦城则以7.8亿元竞得水土组团地块，成交楼面价6745元/㎡。

5月31日，重庆主城5宗地成交揽金43.29亿。经过多轮竞价，5宗地块分别被万科、颐天康养（两宗）、龙湖和雅居乐四家企业竞得，总出让金达到43.29亿元。

宏观MACRO

国务院：重大产业项目优先规划布局在经开区。5月28日，国务院发布《关于推进经济技术开发区创新提升打造改革开放新高地的意见》。意见提出，要加强产业布局统筹协调，国家重大产业项目优先规划布局在经开区。

“一带一路”基建指数报告出炉，东南亚势头强劲。5月30日，“一带一路”基建指数报告出炉，从“一带一路”国家基础设施发展指数的得分情况来看，不同国家基础设施行业发展呈现区域不平衡的状况，其中，东南亚地区保持强劲发展势头，已连续三年在地区排名中位居。

土地LAND

本周成都74亿成交7宗宅地。5月27日-5月31日，成都成交7宗住宅用地。其中，雅居乐以楼面价9320元/㎡摘得温江地块，地块面积10.6万方，溢价率55.34%；越秀以楼面价3880元/㎡竞得青白江地块；碧桂园以楼面价4310元/㎡拿下简阳地块；奥园商业以楼面价11550拿下成华区地块，溢价率35.88%；华润置地以楼面价4465元/平米竞得龙泉驿区产业用地；万达集团以楼面底价3600元/平米摘得青白江区一宗地，净用地面积约207.86亩。

5月昆明主城卖地2千亩揽金67.5亿 成交量创今年前五月。今年5月，昆明主城土地供应量出现回升，供应土地面积约2000亩，本月全部完成交易，成交额高达67.5亿元，5月的土地成交量创下今年前五月纪录。

俊发再获昆明嵩明673亩宅地 总代价仅3.86亿元。近日消息，昆明市国土局发布了嵩明嵩阳镇两宗国有建设用地使用权转让公告，土地由云南春湖地产转至俊发旗下的云南俊浩地产，地块面积约673亩，为城镇住宅用地。这是俊发获得的在嵩明的第二个大盘项目。

众安集团首入昆明 6.39亿元夺得老鸦营村城改用地。5月27日，众安集团以底价6.39亿元竞得云南昆明西山区一宗老鸦营村城改用地，土地面积约55.5亩，可建面积约19.8万平方米。

志远地产昆明51亩“地王”被拍卖 起拍价6.33亿元。日前，云南一则土地司法拍卖公告，计划在6月24日至25日司法拍卖昆明“一二一大街68号五宗土地”，共51亩，起拍价约6.33亿元。上述五宗土地曾由昆明志远地产2011年以7.74亿元拍下，每亩单价高达1505万元，成为当年昆明的“单价地王”。

华宇13.35亿摘下合肥滨湖区宅地 溢价率26.67%。5月30日，华宇集团以总价13.35亿元竞得合肥市滨湖区BH2019-10地块。住宅亩单价为2280万/亩，住宅名义楼面价13680元/平方米，实际楼面价14809元/平方米，土地面积4.9万平方米，容积率为2.5。

新希望7.95亿元拿下嘉兴主城区地块。5月28日，在经过849轮报价后，新希望以8311元/㎡的楼面价、7.95亿元的总价拿下嘉兴主城区科技城地块，溢价率53.85%。

正黄集团4.27亿元竞得嘉兴主城地块。5月28日，在经过849轮报价后，正黄集团以4.27亿元总价、8712元/㎡的楼面价拿下嘉兴主城区地块，溢价率54.89%。

招商蛇口3.17亿元摘得柳州63亩宅地。5月29日，招商蛇口以总价3.17亿元竞得广西柳州市柳东新区一城镇住宅用地，容积率不高于1.3，土地面积63.44亩，楼面地价5765.62元/㎡。

资本CAPITAL

新鸥鹏集团3亿元ABS发债全额发行成功 期限3+2年。5月29日，新鸥鹏集团ABS发债获上交所审批通过并全额发行成功。据了解，新鸥鹏ABS于2018年12月28日获上交所审核通过，此次ABS发行规模为3亿元，期限3+2年，债项评级AA+。

云南旅游4亿元超短期融资券和4亿中期票据获准注册。5月27日，云南旅游发布公告称，公司超短期融资券获准注册。本次超短期融资券注册金额为4亿元，注册额度自通知书落款之日起2年内有效。

云南旅游收购华侨城资产 定增价下调至6.59元/股。5月30日，云南旅游发布公告称，对收购深圳华侨城文化旅游科技股份有限公司100%股份而发行的股份价格和数量做出调整，发行价格从6.65 元/股调整为6.59 元/股。

动向TREND

重庆空港工业园区现代物流项目集中开工，总投资达到56亿元。5月29日，重庆空港工业园区现代物流项目在重庆航空物流园举行集中开工活动。此次集中开工的项目有宝能物流、复星国药、圆通速递等7个，共占地1348亩，总投资达到56亿元，建成后营业额将达到409亿元。

万达或在昆明嵩明县打造万达广场、万达体育运动小镇等项目。5月28日消息，万达集团的昆明城市公司日前去了昆明嵩明县进行考察，洽谈商住、文旅综合体等项目，并表示有意进入嵩明县开发。

龙城控股拟在昆明崇明县建恐龙探索世界项目。5月27日消息，滇中新区相关部门与龙城旅游控股集团，就拟在嵩明建设的恐龙探索世界项目达成初步合作意向。

云南城投将在昆明晋宁打造“古滇绿色康养健康城。5月22日，云南昆明晋宁区规划局发布了“古滇绿色康养健康城(一、二期)建设项目批前公示，两地块位于古滇片区，均属于云南城投拟斥资千亿打造的“晋宁未来城”范畴。

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