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今天的土拍一共有三块地,两宗位于悦来组团,10号线王家庄轻轨站旁,一宗位于水土组团,云汉大道旁,距离和润家园较近。
最终,保利以9881元/㎡楼面价拿下了两江新区悦来地块一;保利以9694元/㎡楼面价摘得了两江新区悦来地块二; 大悦城(中粮)以6745元/㎡楼面价摘得水土组团。
悦来组团地块一
两江新区悦来组团D分区D22-1、D22-3号宗地
地块用途:二类居住用地
土地面积:96亩
容积率:1.9
可建体量:12.25万方
公告总价:105838万元
公告楼面价:8643元/㎡
成交总价:12.1亿
成交楼面价:9881元/㎡
拿地企业:保利
溢价率:14.33%
该地块位于重庆仙桃数据谷西侧,临近重庆轨道10号线王家庄站,旁边就是悦清大道主干道。
现在,该地块周边还没有什么配套,除了悦来**、悦来初级**两个现有的**资源外,还有一个仙桃体育公园;且周边还有砖厂。
不过,地块其所在的悦来板块目前有首地江山赋、**资源悦来、融创国博城、悦来阳光雅居、北辰悦来壹号等在售楼盘,项目多为高端改善型业态,居住环境舒适优雅。
悦来组团地块二
两江新区悦来组团D分区D25-1、D24-1-2号宗地
地块用途:二类居住用地
土地面积:90亩
容积率:2.5
可建体量:15.06方
公告总价:120490万元
公告楼面价:8000元/㎡
成交总价:14.6亿
成交楼面价:9694元/㎡
拿地企业:保利
溢价率:21.17%
该地块与上块地(两江新区悦来组团D分区D22-1、D22-3号宗地)靠近,也在重庆仙桃数据谷西侧,靠近重庆轨道10号线王家庄站,旁边也是悦清大道主干道。
地块所在的悦来板块靠近重庆国博中心,会展业经济发达。
所在区域还有悦来初级**、悦来**等成熟**配套;在交通方面,地块位置近邻轨道10号线王家庄站点,还有悦清大道、悦来滨江路、悦来大道、悦城路、金山大道、同茂大道等纵横交错的城市主干道,可以快速通往重庆仙桃数据谷、中央公园、礼嘉、蔡家等区域。
水土组团地块
两江新区水土组团G分区G09-2、G09-3、G09-11、G09-12号宗地
地块用途:二类居住用地
土地面积:130亩
容积率:1.3
可建体量:11.56万方
公告楼面价:6042元/㎡
成交总价:7.8亿
成交楼面价:6745元/㎡
拿地企业:大悦城(中粮)
溢价率:11.63%
地块靠近云汉大道主干道,离和润家园很近,旁边还有在建轨道6号线支线红岩坪站。
目前水土板块整体处于开发初期,配套不太成熟;只有奥山、光明&合景泰富&奥山、金科、金融街、两江集团、合景泰富&中粮等项目,区域内基础设施、道路配套都有待完善。
此外,地块所在区域目前有复兴**、复兴中新校等**配套。交通方面,地块周边有云汉大道、方正大道、悦复大道、靠近在建的轨道6号线支线红岩坪站点,地块距离主城核心区域较远,交通不太方便。
现阶段该区域商业和生活配套十分缺乏。
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