昨日（5月20日），大渡口核心地块被多家房企争抢，最终为佳兆业斩获。（详情点击《佳兆业深耕大渡口 10.5亿元斩获大渡口核心地块》），引发市场强烈关注，主城区的“稀缺”价值再次得到认证。
作为重庆传统的工业区，大渡口曾经随着重钢一起辉煌过，而随着城市不断的升级发展与重钢的搬迁，大渡口的受关注度日渐下降。直到今年五月，大渡口才以两场土拍，宣告自己主城核心的区位价值。
锐理数据全程跟进了这两场土拍，并根据土地的情况发布分析稿件，很多**者纷纷留言直呼“看不懂”，更有人频频发问——大渡口区怎么突然这么火？
接下来，锐理数据将从产业发展、土地市场、房地产市场、交通环境、城市配套等方面，为大家全面解析大渡口区目前的发展情况。
从产业发展来看，近年来大渡口开启建设滨江、九宫庙商圈、伏牛溪、建桥园区四大**板块。并根据四大板块的不同特征进行区域产业转型。
数据显示，2019年1-4月全区规上工业增加值同比增长5.2%，环比提高1.6个百分点。在主城片区增速位列第2，为近三年排位水平。考核1组排位第15，环比提升5个位次。
从土地市场上来，今年以来，重庆土地市场一路走热，主城传统核心区成为各大开发企业必争之地。而位于大渡口滨江板块和九宫庙商圈板块之间的地块，无疑是整个区域内最为核心的位置。也是主城区为数不多的核心滨江地块。
近两年重庆房地产市场基本面向好也带动了大渡口房地产市场的发展。
从销售均价方面来看，2015年至今，大渡口区的商品住宅销售均价上涨66%。从预期来看，地价破万可能将带动区域内商品住宅价格持续上涨。
从销售量来看，2015年至2018年，大渡口区商品住宅销量逐年递增，2018年销售面积近200万方，是2015年的4倍。
从供销情况来看，2015年以后，大渡口区连续两年呈现出供不应求的销售情况。2018年供销失衡的情况暂时得到缓解。2019年受市场热度回升影响，区域内购买热情再次回升，供不应求的市场情况再次出现。
锐理认为，2019年，重庆房地产的发展趋势逐渐由一路向北变成了区域均衡发展，得益于低价格优势，西区逐渐吸引了更多的购买人群。
除了房地产本身市场行情的影响和大渡口飞区域的产业升级之外，城市配套和交通利好逐步显现也带来了更多的关注度。
从交通方面来看，大渡口区域内有已运营的轨道交通2号线、在建的轨道交通5号线以及规划中的轨道交通18号线，公共交通的便捷度较高高。
道路网络方面，有内环、G75、西城大道、华福大道、马桑溪大桥、鱼洞长江大桥和在建的白居寺大桥，与杨家坪联通的杨渡路等。可以快速通达巴南、九龙坡、渝中、南岸等区域。
从配套方面来看，大渡口区域内的生活配套基本完善，可以满足日常生活的需求。
商业方面，目前区域内有大渡口步行街商业带；华润万象里和大渡口万达正在修建，大渡口万达预计于今年6月开业的。
医疗方面，区域内有重庆市大渡口区人民医院、规划中的市级三甲医院等其他医院。
**资源，目前大渡口区已有包括****、大渡口****、九十五中、三十**等众多****在内的105所**。能满足区域内的全龄段**需求。
休闲娱乐配套方面，大渡口区已修建森林公园、城市公园、社区公园等休闲娱乐设施约40个，华生园金色蛋糕梦幻王国、重庆市中梁云岭森林公园、重庆龙门阵国际旅游度假区、华岩旅游风景区等休闲配套十分富足。除此之外，大渡口区计划还将在103平方公里的辖区里，建设42个主题公园，其中包括33个100亩以上城市公园，打造“一寸宅地一寸绿”的生态宜居区域。
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重庆锐理数据2019-05-24 00:50:33
