今日，重庆主城区2宗地公告到期出让。其中，高职城地块被中建信和以总价5.65亿元，楼面价5792元/㎡拿下；华岩地块被雅居乐以总价8.55亿元，楼面价8544元/㎡拿下。
竞拍速递
巴南区李家沱组团地块位置：巴南区李家沱组团S分区S32/05、S33/04号宗地
用 途：二类居住用地
土地面积：65030㎡
土地面积：97.54亩
建筑面积：97545㎡
容 积 率：1.50
起始总价：43900万元
起始楼板价：4500/㎡
起始净地价：450万元/亩
保 证 金：8780万元
公告到期时间：2019年5月17日
成交总价：5.65亿元
成交楼板价：5792元/㎡
成交净地价：579万元/亩
成交单位：中建信和
成交方式:拍卖
九龙坡区中梁山组团地块位置：九龙坡区中梁山组团G分区G19-1-4/08、G18-8-1/05号宗地
用 途：二类居住用地
土地面积：50035㎡
土地面积：75.05亩
建筑面积：100070㎡
容 积 率：2.00
起始总价：60042万元
起始楼板价：6000/㎡
起始净地价：800万元/亩
保 证 金：12009万元
公告到期时间：2019年5月17日
成交总价：8.55亿元
成交楼板价：8544元/㎡
成交净地价：1139万元/亩
成交单位：雅居乐
成交方式:拍卖
高职城地块
从地理位置来看，地块位于高职城大道以西，重庆文化职业艺术学院以北。地块所在区域正处于大规模开发建设阶段，周边现有恒大新城、新城金樾府、保利大国璟、集美锦湾、大发熙悦书山境、和泓文华府等多个项目在建。
此次地块出让是高职称片区今年内第三次出让地块。虽然从目前来看，周边空置地块较多，居住成熟度还较低。但是随着地块的陆续出让和开发建设进程加快，区域的成熟度将能得到显著提高。
值得注意的是，近年以来，该片区一直在密集推出低密度优质地块，且吸引了很多品牌开发企业入驻。周边楼盘多以改善型房产为主。
条件规划函显示，该宗地有如下打造要求：
1.通信基站：用地面积地面站不小于2平方米，楼面站不小于50平方米、设置基站机房时面积需增加20平方米、预留空间应满足通信基站内部设施的要求、该地块实施时应预留通信基站进出线走廊。
2.地块的规划建设应满足《重庆市主城去海绵城市专项规划》和《重庆市海绵城市规划与设计导则》的相关要求。
3.地块涉及地质环境影响中等区，一般不应规划可能导致高切坡、高填方、深开挖的建设项目，尽量减少顺城切坡高度，若确需建设，必须先进行专项勘察与整治工作，通过论证确能满足稳定性要求及国家有关规范、规程的要求，经相关部门批准后方可选址定点进行建设。
从交通配套来看，该地块紧邻高职城大道，地块周边正在建设的道路，未来自驾可通达主城各城区；地块距离最近的鱼胡路轻轨站3公里左右，未来其间可通过公交换乘转接，提高公共交通便捷程度。
从**配套来看，地块4公里内有巴南区妇幼保健院、巴南区人民医院两所**医院，基本能够满足就医需求；**方面，邻近的新鸥鹏巴南**城还有建设****的计划。除此之外，距离地块4公里内有鱼洞**、龙洲湾**、龙洲湾初级**等**，可满足全年龄段**需求，**优势明显。
从商业配套来看，该区域为正在发展新兴区域，目前只有少量社区商业。但周边地块如协信星澜汇、恒大新城等均有一定体量的商业规划。未来应该能够满足生活所需。
中梁山地块
资料显示，该地块西邻玉清寺**，东近叠彩西城小区。区域内开发建设较早，生活氛围较为浓厚。周边的隆鑫工业园、庆铃汽车(集团)有限公司等产业园区为地块提供了人流支撑。
从商业配套来看，地块距离大渡口核心商圈直线距离在4.5公里左右。另外，地块周边成熟项目较多，临街商业、社区商业、菜市场、超市等基本齐全，可以满足日常商业需求。
从交通配套来看，自驾可通过兰海高速、龙门阵大道、华龙大道、渝昆高速等交通路网通达主城各区。公交方面，地块周边1.5公里内有动力厂站、玉清寺站等多个公交站点。可通过222路、268路、415路、425路、Z213路等多路公交通达周边区域。
长途交通方面，地块距离重庆西站3公里左右，长途交通便捷较高。
从**配套来看，地块周围3公里内有共和**、人和**、九龙坡区半山**、重庆四十七**、重庆******等多所**，可满足教学需求。
从医疗配套来看，地块距离重庆市九龙坡区第二人民医院1.3公里左右。
从休闲配套来看，地块距离华生园金色蛋糕梦幻王国2.7公里左右；距离重庆华岩壁虎王国家攀岩示范公园1.7公里左右；距离重庆龙门阵国际旅游度假区1.25公里；距离华岩旅游风景区3公里左右；距离中梁云岭森林公园1公里左右。能很好地满足休闲娱乐需求。
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重庆锐理数据2019-05-24 00:50:31
