重庆楼市2019年4月份数据出炉，供应回落，成交上涨

一年一度金三银四可以说正式宣告结束了，各地楼市在银四表现也不一致，有些延续金三的态势，重庆楼市可以说也是这样大军中一员，那么银四重庆楼市又给出一份怎样的答卷呢？尤其是的购房者选择，可以说很具有参考的意义，从重庆市网签数据统计来看，整体来看，银四对比金三供应有所回落，但成交并没有下滑，反而有所上涨，具体我们一起来看

首先，我们来看新房市场方向，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2019年5月2号18点整）在重庆楼市银四月一共有192盘入市，带来了21405套房源，整体去化率为70.7%，对比金三月可以说去化率有所提升，那么从具体的业态来看，高层去化率为81.2%，小高层去化率为62.88%，洋房去化率为52.75%，大平层去化率为15.28%，别墅去化率为71%，值得购房者注意是，别墅业态成交在银四月提升明显，从区域成交来看，除了北碚区之外，其他区域均突破及格线，沙坪坝区和大渡口区是重庆楼市金三银四最为耀眼两个区，在金三月沙区去化率排行，大渡口区排行第二，在银四月，大渡口区排行，沙坪坝区排行第二，去化率分别是81%和77.53%，紧随其后是南岸区71.06%，江北和巴南分别是70.13%和70.94%，然后是渝中，渝北和九龙坡，去化率分别是，65.45%，65.33%，61.09%，值得购房者注意是九龙坡区方向在银四月楼盘全部集中于华岩和白市驿，渝中区方向依然延续金三走势，高端业态为主，但去化率并不差，由此可见，重庆核心区价值开始得到越来越多购房者的青睐，那么从另外一个方面也可以看到，随着楼市下半场的开启，品质为王，宜居度为王，核心区的价值正在释放

第二，我们来看楼盘分布方面，中低端业态在银四月相对有所提升，在银四月中低端业态一共有93盘入市，占比48%，那么从具体的区域来看，渝北和巴南依然是供应的主力，两区一共99盘入市，占比51%，在价格120万（含120万区域当中）在北区方向，蔡家几乎占据北区半壁江山，在银四月，价格120万（含120万区域当中）巴南和沙坪坝区是供应的主力区域，其中巴南区24盘满足这一条件，沙坪坝区18盘满足这一条件，值得购房者注意的是，在价格120万（含120万区域当中）整体去化率达到80%，其中13盘做到了100%去化率，沙坪坝区100%去化率区域，西永微电园板块3盘，大学城板块1盘，巴南区，鹿角1盘，李家沱1盘，高职城1盘，北碚蔡家1盘，独苗，大渡口区建桥板块1盘，滨江板块2盘，南岸区方向回龙湾板块1盘，茶园1盘，另外值得购房者注意，在北区传统5大板块当中，在银四月只有3盘满足这一条，分别在照母山板块，悦来板块和中央公园板块，其他楼盘均不在传统五大板块

第三，我们在来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，2019年4月份均价为11805，环比下降0.01%，那么在银四月下降区域一共有4个区，分别是南岸区环比下降0.05%，南岸区4月份均价为13694，九龙坡区环比下降0.03,九龙坡区4月份均价为11632，渝中区环比下降0.04%，渝中区4月份均价为14206，大渡口区环比下降0.01%，大渡口区4月份均价为11297，从整体走势来看，二手房延续金三的走势，整体上平稳，局部分化明显

从整个4月份重庆楼市走势来看，整体成交方面已经超过了3月份，而且在部分区域有高端业态楼盘比较是比较优异的，那么可以看到是整体局面来看，是比较稳定，在因地制宜，因城施策调控方针下，尤其是强化地方主体后，整个重庆楼市走势是平稳的，这表明了重庆楼市健康平稳的运行

附重庆楼市2019年4月份成交数据排行榜