第一季度个人住房贷款余额增速为近三年新低｜西南楼市周报

本周看点FOCUS

季度个人住房贷款余额增速为近三年新低

近日，据央行报告，2019年季度末，人民币房地产贷款余额40.52万亿元，同比增长18.7%，增速比上年末低1.3个百分点。房地产业贷款增速有所回落，但个人住房贷款增速为近三年同期新低。

今年季度个人住房贷款余额26.87万亿元，同比增长17.6%。据该报告，2018年季度末，个人住房贷款余额22.86万亿元，同比增长20%。而2017年季度末，个人住房贷款余额19.05万亿元，同比增长35.7%。

宏观MACRO

重庆：1季度贷款余额3.4万亿，创4年来新高。今年以来，我市继续加大对民营和小微企业的融资需求，1-3月，重庆本外币各项贷款余额3.4万亿元，同比增长15.30%，创下2015年9月以来的新高。

重庆：全市47个园区明年形成“智慧”全覆盖。近日从市经信委获悉，日前该委编制发布了《重庆市智慧园区建设导则(试行)》。按计划，到2020年底，全市47个工业园区将形成智慧园区全覆盖。

重庆：渝北区去年整治4892户四类**对象农村危房。重庆市渝北区在2018年已完成全区4892户四类**对象农村危房整治目标任务，全面消除了现有四类**对象的C、D级危房。

成都：擅自占用小区绿地、砍伐小区树木将受处罚。4月29日，成都市政府网站公布《成都市住宅小区绿化管理规定》，该《管理规定》自2019年6月1日起施行，届时起，成都范围内，擅自占用小区绿地、擅自砍伐小区树木等行为将受到处罚。

成都：5月1日正式实施老旧住宅小区维修资金管理办法。近日，成都市出台《成都市老旧住宅小区专项维修资金管理办法》，将维修保障机制覆盖到了全市所有老旧住宅小区，规定老旧住宅小区需制定维修资金管理公约。《办法》将于5月1日起正式施行。

土地LAND

成都1.43亿成功出让3宗商服用地，总面积约109亩。4月28日，成都公共资源交易中心挂牌出让3宗商服用地，地块编号为TF(05):2019-3，DJY2018-08(05)和DJY2018-18(05)，总出让面积约109亩，总成交价1.43亿元。

重庆再供四宗商品房用地，起始价180.56亿元。4月28日和4月30日，重庆市主城区共挂牌4宗商品房用地，分别位于高职城、华岩新城、大渡口核心和西永板块，土地249亩，起始总价180.56亿元。

正黄集团8.5亿竞得宜宾市81亩优质地块。4月30日，正黄集团以8.5亿元总价拿下宜宾市南部新区高铁站旁81亩优质地块。

世茂西安未央区项目新增收购五宗地，总代价增至32亿。4月29日，世茂发布公告称针对收购西安项目事项与相关方订立修订协议。并进一步披露，计及公司就收购经修改项目土地应付卖方的额外代价及付款予第三方后，总代价将增加9.16至32.42亿元。

16.35亿拿地，招商局集团西南金融总部基地正式落地巫家坝。4月26日，昆明招金房地产有限公司(招商局集团)以16.35亿底价摘得巫家坝92.93亩2块综合用地，成交楼面价4502-5763元/㎡。

云南昆明18亿挂牌150亩共6宗地块，将于5月24日拍卖。近日，云南昆明市公共资源交易中心挂牌官渡区6宗地块，总面积为10.01万平方米，约150亩，总起拍价为17.92亿元，挂牌及报价时限为2019年5月15日至2019年5月24日止。

资本CAPITAL

迪马股份一季度实现净利1.41亿元，同比增长22.81%。4月29日，重庆市迪马实业股份有限公司发布公告，宣布2019年季度实现营收12.8亿元，同比增长0.78%。归属于上市公司股东的净利润为1.41亿元，同比增长22.81%。

金科股份一季度净利2.53亿元，同比增长47.91%。4月29日，金科地产集团股份有限公司发布2019年季度报告。宣布于报告期内，实现营业收入为64.11亿元，同比增长20.47%。归属于上市公司股东的净利润为2.53亿元，同比增长47.91%。

黄红云再质押金科6600万股，累计质押所持股62%。4月26日晚，金科地产集团股份有限公司发布公告称，公司实际控制人黄红云进行了股票质押交易，质押了6600万股公司股票，质押到期日2020年4月23日，本次质押占其所持股份比例11.25%。

蓝光股份3.3亿美元债券在新交所上市交易。4月28日，蓝光发布公告称，其境外全资子公司Hejun Shunze Investment Co.，Limited已于4月25日在境外发行总额为3.3亿美元的无抵押固定利率债券，并于次日在新加坡证券交易所上市交易。

云南城投2018年盈利近5亿元，同比增长86.13%。4月29日，云南城投发布了2018年年报，报告显示公司实现营收95.43亿元，实现归属于上市公司股东的净利润4.9亿元，同比增长了86.13%。实现主营业务收入毛利率35.69%，较去年同期上升5.31%。

动向TREND

绿地与华为战略签约，“智能+”推动地产全产业链升级。4月29日，绿地控股与华为宣布签订战略合作协议，充分发挥双方在行业内的资源、技术优势，围绕“智能+”地产全产业链升级，共同促进新一代信息技术与地产行业的深度融合，推动绿地打造智慧地产生态体系。

嘉宝服务后，蓝光发展拟再分拆迪康药业境外上市。4月30日，蓝光发布公告称，临时股东大会表决通过《关于公司所属控股子公司成都迪康药业股份有限公司境外上市仍符合<关于规范境内上市公司所属企业到境外上市有关问题的通知>的议案》，将旗下医药公司分拆上市。

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