低密度时代下的重庆，刚需如何买房？

我们回首最近重庆的土拍市场，可以说很多的购房者，特别是我们的刚需购房者也看到很多关于重庆土拍的分析，那么对于购房者而言，特别是我们刚需购房者，除了价格本身之外，并没有关注到其他方面，重庆土拍密度所带来变化，这点天狼已经分析过了，今天天狼要给刚需提醒的是，土拍位置的变化，对于刚需在买房要注意什么？我们一起来看

从2019年土拍市场来看，有两个点值得，非常值得刚需注意，

，位置可以说距离核心区距离逐渐在拉大

第二，平均密度，或者单一密度明显降低

从土拍市场来看，无论是核心区方向还是扩展区方向，均呈现这一变化，简单直白来说，就是面积变大了，用刚需话来说，就是都是大户型，那么在这样态势下，刚需如何来买房呢？我们现在很多购房者也都看到了，为何在一线城市，北上广深，有很多媒体都在报道租金，对于新一线城市而言，有多少媒体在报道呢？新一线城市都是如此，更不要提及其他城市，在很多网站租金讨论，或者一些大型房产网站，租金这一块讨论比较多，或者做的比较好，基本也是一线城市，为何呢？其中很关键一点就在于通勤时间问题，随着重庆开始进入扩展区时代或者说二环时代下，通勤时间问题至关重要了，而且这是很多刚需每天都要面临的一件事

交通的便利带来是什么呢？充裕的人口，目前很多购房者非常中意北区，除了传统宏观因素影响之外，还有一点至关的**，这就是交通，不管是悦来，还是礼嘉，还是中央公园，还是照母山，这些区域我们从重庆轻轨图上就可以明显看到，轻轨线已经开通或者规划中，或者在建均是高于西面和南面，也就是西永，茶园等片区，那么在主观层面，很多购房者就认为北区距离核心区距离是最近的，从国外发达国家城市来看，美国纽约，英国伦敦，日本东京，均有极为便利或者发达交通网络，那么这带来是什么呢？人口，人口带来是什么呢？商业的繁华，和配套升级，这里的配套，可不是单单是房子居住的升级，还有公共设施，尤其是后者，这也是天狼一直都在强调，重庆核心区价值正在释放中，在资金足够情况下，核心区是最优一个选择

最后，天狼要提醒我们刚需购房者，在低密度时代下重庆，买房交通一定是至关重要一个因素，对于一个区域而言，便利的交通路网带来也是价值的提升，所以对于刚需而言，在低密度时代下的重庆，买房一定要注意交通路网是否发达