2019年2月,作为全年工作日的月份，还夹杂着中国最重要的传统节日春节，成为房地产市场的传统淡季。上个月，重庆主城区商品房新批预售量共计113.08万方，环比减少50%，同比减少45%，供应大幅缩水；商品房销售136.91万方，环比减少16%，同比减少46%；成交均价11316元/平方米，环比下跌3%，同比上涨6%。
在成交业态上，住宅、非住宅成交占比逐步趋于稳定。2019年2月，住宅成交占比85%，成交维稳。
在商品住宅市场上，2019年2月，重庆主城商品住宅供应86.81万方，环比减少49%，同比减少47%，供应减缓；2月商品住宅成交116.42万方，环比减少16%，同比减少46%；成交均价11524元/平方米，环比下跌2%，同比上涨8%；从整体供求关系来看，2月商品住宅市场逐渐回暖，供不应求显著，存量减少，存销比持续低位。
分区域来看，2019年2月，巴南区持续发力，商品房住宅成交面积29.36万方，成交领跑主城，成交占比25%；其次为两江新区、沙坪坝区，成交占比分别为17%、13%；另外，渝中区受万科翡翠都会、重庆中心高价项目成交影响，成交均价独占鳌头。
2018年2月，主城内、外环成交均价环比下滑，全线均价价差逐步缩小。产品中，高层产品依旧占据市场的多数，成交面积为销售总面积的78.6%。紧随其后的是花园洋房产品，占比14.6%，别墅产品占比为4.1%。
其中，2月份主城高层市场供应减半，供应50.88万方，环比减少54%，成交84.78万方，环比减少20%；成交均价10685元/平方米，环比下跌2%，同比上涨10%，成交均价持居高位；存量346.78万方，存销比4.09，存量减少，去存周期增加。另外，2019年1-2月，高层产品建面90-110㎡再上涨，市场占比47%，总价80万以上房源占比80%，其中80-120万占比超五成。
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重庆锐理数据2019-03-14 19:13:56
