房贷选10年还是20年划算？手把手教你如何算这笔账！

微信公众号：院长聊房

院长微信：hfbxms，加院长微信，免费进重庆购房群。

对于现在人来说，买房就是一个普通的老百姓家庭中的头等大事，现在的房价如此之高全款买房肯定是不可能的。

对于普通家庭而言只好向银行做按揭贷款进行买房！

那么，按揭买房要如何选择贷款年限呢？来看看行内人是怎么说的吧！

1、 消费观念的影响

我们上一辈的人消费理念比较保守，就是要有足够的金钱支撑才会去消化。

但是现在的人消费理念比较超前，特别是很多80/90后，对于消费贷款理念已经深入人心。

他们愿意为喜欢的东西承担超高溢价。

就拿买房来说吧，现在很多年轻人都会选择分期付款或者是贷款买房！

对于贷款买房来说，可以选择十年期的和20年期的，那么哪一种比较划算呢？

2、搞懂贷款原则

专家说，分期付款都是要有利率的，这是大家都知道的。

而房贷的利息有特定的计算公式，我们先不管这里面的具体计算法则，我们要明确一个贷款的原则。

那就是贷款时间越短，利息也就越少，相反，贷款的时间越长，利息就越多！

所以从时间上来说，贷款20年要比贷款10年要花更多的钱。

不过从还钱的金额来说，贷款10年要比贷款20年的压力大很多！

3、 通货膨胀的影响

专家说，很多人没有考虑到这其中的利害。

选择10年贷款期，目的就是为了少花了一点钱，宁愿每月多花点钱，把更大的还款压力放在自己身上！

按现在的趋势，钱越来越不值钱了。

而房子本身是不受通货膨胀的影响，所以10年后，钱不值钱了，房子的资金却没有变。

4、专家建议

专家说，其实选择10年房贷的话，相对选20年房贷而言，还款的压力就会比较大。

钱变得越来越不值钱的情况下，房子价值不变甚至而言，选20年比10年好！

最后，专家说，其实选的20年这样时间更长的付款期限，也许还能让你花更少的钱，承担更小的还款压力。

看完这些，你现在应该知道怎么选择房贷的时间了吧！

微信公众号：院长聊房

院长微信：hfbxms，加院长微信，免费进重庆购房群。

加入李院长投资俱乐部

点击此处添加图片说明文字