【锐理观察】2019成都再现“地王” “渝派”房企现身参拍

3月12日，成都金牛区茶店子地块以楼面价17200元/㎡ 出让，刷新了金牛区楼面地价，成为新晋地王，引发市场热议。

据了解，本次土地出让共36家房企参与竞拍，现场场面十分火爆。其中，渝派房企财信发展作为首次进入成都的新面孔也参加了本次土拍，意欲拿地。茶店子地块起拍楼面地价为9750元/㎡。整个竞拍过程共持续20，最终，由成都德商置业有限公司成功竞得，成交楼面地价为17200元/㎡，溢价率76.4%，是成都最近一段时间关注度的地块。

在本次土地拍卖中，最值得我们关注的，莫过于首次亮相成都的财信发展。最近几年，重庆房地产市场成为开发企业必争之地，数十家外地房企涌入重庆，为重庆房地产市场带来了新的活力。同样深耕重庆的渝派开发商也加快成长并转型。在时下中国房地产市场中，优质房企的跨区域发展战略，已经成为实力品牌房地产企业做大做强的必由之路。

在渝稳扎稳打多年的实力房企财信发展，近两年也频频出手。不光在重庆大本营扩大规模化发展，在2018年，财信发展还进入威海、连云港等城市成功拿地。2019年2月，又进入石家庄拿得土地，再下一城。此次，财信发展再一次现身成都“地王”土拍现场，其规模化发展的战略决心，可见一斑。

正所谓，春江水暖鸭先知，成都市场火爆的土拍行情，是否预示着房地产市场也正在回暖？而重庆作为与成都最为亲近的兄弟城市，在接下来的两周内，也将有15宗地块集中入市。届时，重庆的土拍市场有时什么样，我们拭目以待。

相关链接：

锐理数据梳理发现，目前，财信发展已经在积极扩充土地储备。在2018年的重庆市场上，财信发展一共获取6宗土地，分布在茶园、华岩新城、石坪桥、界石、江津双福和德感6个区域。而在重庆之外，财信已经形成了自己的经济圈，开启化布局。

财信发展布局图

企业的大规模扩张，不仅仅是企业良好发展的表现，其背后的更多的是对企业的资金能力、产品能力以及企业的持续成长力的考验。

锐理数据显示，2018年财信发展仅重庆的销售金额为48.06亿元，销售面积约为60.09万方，在《2018年渝派房企》成交排行榜中，以销售金额年增长率275%的增长率位居企业增值名，成为当年渝派房企中的一匹“黑马”，创下了不容小觑的“财信速度”。

2017年与2018财信发展重庆销售面积与总额对比情况

2018年，财信发展开启了自己化扩张的探索，并在短时间内迅速积累经验。仅半年时间，已在多次落子，本次参与成都土拍，进一步加快扩张步伐，增加土地储备。相信在未来两年内，财信发展有望成为又一个走出重庆，布局，规模化发展的渝派房企。

声明 | 锐理原创作品，转载请联系后台

加群 | 请关注重庆锐理数据官方微信

后台回复“加群”