2019年2月,重庆主城区土地市场总计出让6宗地块,吸引了万科、招商、保亿、正荣、阳光城、东原等近二十家开发房企积极参与,相较于前1个月土地市场的成交量有所增加,企业的参拍热情也有所提升,蔡家、西永板块地块吸引力显著。
锐理数据显示,2019年2月重庆市主城区累计出让6宗土地。成交土地总面积为477.68亩;成交土地可建筑体量约为50.36万方。成交土地面积和建筑体量分别较上月增长133%和54.5%。
在梳理中锐理发现,2月成交的6宗地块中,4宗地块为拍卖成交,2宗为挂牌成交。
从区域划分来看,2月成交土地主要集中在西区和北区,其中3宗分布在北碚区,2宗分布在沙坪坝区,1宗分布在巴南区。
从板块划分来看,2月共3个板块有土地成交。其中蔡家板块共3宗土地成交;西永板块共2宗土地成交;李家沱板块共1宗土地成交。
从出让土地用途来看,其中3宗为纯居住用地,3宗为商住混合用地。
从成交楼面地价来看,此次蔡家板块出让的三宗地块将蔡家的地块成交楼面均价为6610。从近几年蔡家板块的楼面价走势可以看出,这一板块的土地价值正在随着时间的推移而显现。
从拿地房企来看,拿下李家沱商业地块的源聚+自然人为近两年重庆土地市场上的首次出现个人和企业联合拿地。
从拿地体量来看,万科+招商新增建筑体量28.5万方,成为2月土地市场上获得土地的拿地方;保亿新增建筑体量21.6万方,成为月土地市场上获取土地量第二拿地方。
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