原创： 浮云、喻言
来源：重庆新一线城市
3月1日，弹子石板块洋人街就要启动整体搬迁了。最近这个事情也是在重庆人的朋友圈传得沸沸扬扬，同时重庆地产圈也是对弹子石板块开始了重新的定位。
洋人街搬走之后会带来那些利好呢？
最直观的说洋人街搬迁后将在弹子石地块腾出千亩优质土地，根据城市规划部门透露的声音，这里将引进国外城市设计团队，将这块滨江优质地打造为理念超前，环境优美之地。
01 解**弹子石
当我们摊开重庆地图仔细观察，这里本身就属于重庆最核心的三大CBD之一，又有大量可供整体开发的平整土地，是重庆内环边上难得的一块处女地。同时，它也占齐了过去一年重庆选房最火的三个标签：
两滨一嘴、轨道环线、内环区域。
再往大了看，弹子石区域在城市中的地理位置很优越，背靠南山面向长江水，玉带环腰，位于重庆上佳。区域内架起多座桥梁，此乃锁龙留财，旺。向西过江就是渝中半岛和江北嘴，向北过寸滩大桥能迅速通达机场和大北区。
所以在洋人街搬走之后，南岸区拿到难得的一整块平坦的土地，真的要好好想想这里的城市规划问题。如果规划得好，这里势必又会成为重庆的一张名片。
据了解，金地和融侨接连在弹子石拿地，目前弹子石区域内的楼面价已经10000元左右了，未来这批地王上市之后，这一带新房的价格很有想象力。
（融侨弹子石楼面价9946元/㎡）
所以我们觉得，在金地和融侨地王这批高价产品上市之前，有必要提前在弹子石板块建仓，守望下一波财富的到来。
02 弹子石板块新盘分析
目前在重庆弹子石板块内，有三个热门楼盘的在售新盘：天誉智慧城、长嘉汇和铂悦澜庭。
其中天誉智慧城的热度非常高，为何天誉智慧城能后来赶上，几乎快要达到长嘉汇、铂悦澜庭的热度呢？我想这里主要有这几个原因：
我们实地踩盘后发现，这三个楼盘里面天誉智慧城的交通优势，其次是长嘉汇，最后是铂悦澜庭。
长嘉汇和铂悦澜庭的问题就是交通问题。因为重庆是山水之城，滨江路段坡陡难走，所以公交车较少。夜里去这两个楼盘一般都是打出租车或者自驾，这对于要生活于此的人们来说，确实有些不便。
而天誉智慧城恰好胜在它便利的交通上。天誉智慧城地处弹子石平原腹地，有广阔平坦的土地资源可供开发。如果你看它的这个售楼部案场沙盘，就可以发现这里有重庆山城核心区难得的平坦土地。
在天誉智慧城的沙盘上，我们可以看到这里规划了一个公园、一个综合商业体、还有轨道环线。基本上对于出行、购物、逛街来说，这个小区无疑是弹子石片区较好的一个生活区。
我们对比上一期的开盘价格，长嘉汇建面13000-16000不等，天誉智慧城建面13000-14000不等，天誉智慧城稍微便宜一点。但是有一点要考虑进去，上次长嘉汇开的那一期与医院的距离非常近。
03 天誉智慧城即将开团
天誉智慧城5号楼即将开团，我们一起来看看本次天誉智慧城的团购基本情况：
我们从上面这张图可以看到天誉智慧城所处的位置，它正好位于万元金地地王和融侨地王的旁边，是名副其实的地王陪**盘。属于那种地王一定价，马上跟涨的类型。所以趁现在地王未出来，还能买到限价新盘前上车，是个不错的机会。
1、户型：
本次5号楼是小户型产品为主，他们分别是套内74、75、88和93平，具体的户型图我就不贴上来了，有需要的朋友可以加团购小助手微信cqtsgw002（扫描下面二维码也行）具体了解。
2、预计开盘价：
价格较低不宜公开发布，请加下面微信二维码咨询。
3、优惠力度：
因为本次团购开发商给出的优惠力度较大，所以不便于在文章中公布，有兴趣的朋友欢迎添加团购小助手咨询。同时参团的朋友，也可以直接添加团购小助手的微信：
（本次团购不得收取网友任何服务费用）
（报名验证：天誉智慧城）
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总结：
当前一线城市楼市已经回暖，量价齐升。很多城市的政策也已经有所松动，长期被束缚的购买力于近期已经开始释放。
而我们在一线市场调研发现，重庆新房市场也开始回暖，像弹子石这种内环核心地段的小户型产品，也是众多消费者喜爱的目标之一。
请大家不要再错过弹子石建仓的时机了！
END
重庆新一线城市2019-03-01 17:51:58
