今天楼市可以说有一个大消息，在微博热度榜上完全可以看到，那就是公摊面积取消，各大媒体都在纷纷报道，有说价格，有说其他，很多天狼粉丝也在问，那么针对这个问题，尤其是粉丝们的问题，天狼说说自己的看法
先来说下购房者关注的问题，很多购房者关注其实就是房价的问题，这点天狼先强调下，很多的购房者有些是买过房的，有些是准备买房的，尤其是按揭已买房的购房者，请去翻阅一下你的购房者合同，上面写的非常清楚，套内面积和建筑面积计算的价格，自己去算算就明白了，实际上就是一个计算方法不一样仅此而已，至于一些说房价下降还有其他，乐呵乐呵就可以
下面敲黑板，看**
实际上有关公摊的问题，在某个角度而言，我们可以说独有的，我们现在楼市确实存在一些问题，有些问题可以说都是独有，关于公摊争议一直以来都是有的，甚至还有媒体报道过，甚至取暖费都计算到公摊里面了，那么对于公摊而言主要计算是那些部分呢？购房者比较熟悉就是公共走廊，消防通道，电梯这些，那么现在取消公摊,这部分的价格谁来买单呢？宜居度舒适度与否，公摊这部分也算作其中一个，举个简单例子吧，现在公摊当中走廊，很多购房者都比较清楚，那么取消了公摊，开发商成本必然是增加，那么成本增加，必然要从其他方面来减少，简单来说就是原来公共通道可以并排2个人3个人一起走，但是现在成本提高了，只能1个人走了，如果2个人只能一前一后，那么对于购房者而言还有利吗？
实际上不仅仅是公摊，还有清水，毛胚，国外其实都没有这样说法的，我们也赞同要解决这些对于购房者而言不利一些，但是就我们现在情况下来看，如果贸然取消公摊，采取一刀切的办法，对于购房者而言显示是不利的，远的不说了，在最近2年中调控非常密集，部分区域购房者应该都知道双合同的，那么现在贸然一刀切取消公摊，另外一种形式双合同肯定会诞生的，最后再一次强调购房者最为关注的问题，最牵动购房者神经问题，房价的问题，取消公摊解决不了高房价问题，不要指望取消公摊就降低房价了
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天狼说地产2019-02-23 23:15:40
