2019年重庆楼市第八周数据出炉，去化率跌至个位数

楼市一年一季金三银四即将开启了，在金三前四，重庆楼市2月份最后一周，重庆楼市成交均布乐观，各项关键数据往下趋势非常明显，那么在金三开启前最后一周，重庆楼市又呈现一个怎么画面呢？我们一起来看

首先来看备受购房者关注新房市场，根据网签数据统计来看（2019.2.18-2019.2.24）一共有14盘入市，其中供应主力大户渝北和巴**发商推盘并不积极，在最后中低端业态几乎没有，整个14盘当中，只有1盘是中低业态，其去化率也不乐观，只有区区7%去化率，从具体业态来看，只有洋房和别墅去化率达到两位数，但去化率也不乐观，其去化率分别是10%和17%，大平层去化率只有4%

从价格方面来看，核心区方向和热门区域方向，中高端业态相对有所降温，在第八周入市的楼盘当中核心区方向大平层和去年价格持平，热门区域洋房对比去年有所下降，其中一个平米达到200一平，从各区均价来看，在第八周，只有7区入市，江北区和渝北区均价分别是14000和13000，沙坪坝区和南岸区分别是14250和13666，大渡口区，北碚区，巴南区分别是12500，12700和12250，在第八周沙坪坝区均价

在来看二手房市场，根据安居客的大数据显示来看，二手房市场价格在节后相对有所回暖，其中渝中区方向连续8周保持价格上涨，在第八周主城九区当中，6区价格上涨，只有3区价格往下，分别是渝北区，江北区和巴南区，价格下降3区均价分别是14315，15247，10489

从第八周整体市场来看，开发商无论在拿地还是推盘意愿上均不强烈，备战金三趋势比较明显，从新房市场来看，成交量比较低主要在于中高端业态供应比较大，需求端并没有和供应同步，另外一个关键点在位置因素，二手房市场震荡比较明显，市场依然是低温在运行